Doppelhaushälfte zum Kauf 468.596 € 5,5 Zimmer 131,1 m²<br/>Wohnfläche 221 m²<br/>Grundstück Trillfingen Haigerloch 72401

Monat
5,5Zimmer
131,1 m²Wohnfläche
221 m²Grundstück

Frau Annegret Hämmerling-Serfass

Hämmerling-Serfass Immobilien

Doppelhaushälfte, KfW40- und QNG-Standard mit Keller - mit eigenem Grundstück

Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit KfW40-Standard und mit QNG-Zertifizierung. Dadurch für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant. Dieses Haus ist mit Keller (je Häusergruppe). Die Wohnfläche beträgt ca. 131,06 m².

Zusätzlich um 2,5-geschossigen Haus ist das real geteilte Grundstück bald Ihr eigenes. Die schlüsselfertige Ausführung enthält Boden- und Wandbeläge, PV-Anlage, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Terrasse mit ca. 10 m², Fenster außen grau innen weiß, voll ausgebautes Dachgeschoss und 2 KFZ-Stellplätze sind ebenfalls inklusive.

Informieren Sie sich über die Ausführung bei einem persönlichen Termin auf dem Grundstück. Wir führen regelmäßig offene Besichtigungen durch!

Dank Förderdarlehen und Landes-Bank-Krediten ist der Wunsch vom Eigenheim doch noch möglich!

Spezielle Abschreibungen für Häuser im QNG-Standard sind genehmigt (§7 EStG).

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungs- und Besprechungstermin!

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Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter.
Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.

David Dieterle
Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Bachelor of Arts in Finance & Management
Frankfurt School of Finance & Management
Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG
Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen
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?? +49 174 3479837
?? david.dieterle@baufi24.de
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ca. 11-13 Monate gem. Baubeschreibung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Trillfingen, Haigerloch (72401)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Haigerloch, der kleinen Stadt zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb, die wie ein verstecktes Juwel wirkt. Nur 60 km südlich von Stuttgart entfernt, lädt Haigerloch zu einem Abenteuer ein, bei dem Sie die Vielfalt und die überraschenden Kontraste zwischen Altem und Interessantem entdecken können.

Mit seinen 9 Teilorten birgt Haigerloch eine Fülle an kulturellen und historischen Schätzen, die darauf warten, von Ihnen erkundet zu werden. Das Schloss und die Schlosskirche, die St. Anna Wallfahrtskirche und das Atomkeller-Museum sind hier weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und ziehen Besucher aus aller Welt an.

Haigerloch, auch liebevoll Flieder- oder Felsenstädtle genannt, bietet nicht nur ein reiches kulturelles Erbe, sondern auch eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Menschen jeden Alters. Hier treffen solide Mittelstandsbetriebe auf eine gute Infrastruktur und laden zum Verweilen ein. Gleichzeitig liegt das Grundstück in unmittelbarer Nähe zu den malerischen Feldern und Wiesen der Umgebung.

Und wenn es um die Alltagsbequemlichkeit geht, ist Haigerloch bestens ausgestattet: Der Kindergarten ist nur 350 m entfernt und in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, während die nächste Bäckerei nur 600 m entfernt ist und in 8 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Auch die Autobahn ist in nur etwa 10 Minuten Fahrtzeit erreichbar.

In Haigerloch erwartet Sie ein einzigartiges Abenteuer, das mit seinen charmanten Facetten, seiner Geschichte und seiner atemberaubenden Landschaft begeistert. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie selbst, warum Haigerloch als "Perle des Eyachtales" bekannt ist.

Kindergarten 350 m - 5 min zu Fuß
Bäckerei - 600 m - 8 min zu Fuß
zur Autobahn ca. 10 min

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Kaufpreis

468596.11 €

3.575,43 €/m²

Provision für Käufer

4,76% auf den Grundstückspreis, fällig bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Provision 4,76 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.575,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

935 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.673 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76% auf den Grundstückspreis, fällig bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Provision 4,76 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss und Unterzeichnung des Notariellen Kaufvertrages für das Baugrundstück (Euro 3.302,- inkl. MwSt.). Sonstiges Sehr geehrte/r Interessent/in,

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Grundstück und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Hämmerling-Serfass gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Grundstück präsentieren zu dürfen.

Herzliche Grüße

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80

PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Grundstück vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hämmerling-Serfass ImmobilienGewerblicher Anbieter

Zaunackerstr. 7, 70771 Leinfelden-Echterdingen

Partnerschaft

Frau Annegret Hämmerling-SerfassDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gfgz5g

Referenznummer: 2024BV22105#bCARf