Wohnung zum Kauf 198.000 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Süd / Stadtbezirk 123 Ludwigshafen am Rhein 67061

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Frau Fatma Sönmez

SÖNMEZ IMMOBILIEN

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage in Ludwigshafen-Süd

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteien-Hauses in begehrter Lage von Ludwigshafen-Süd. Diese helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen. Jeder Raum verfügt über einen direkten Zugang zu einem der beide Balkone, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Die Wohnung punktet nicht nur durch die Nähe zum Rhein und zum Zentrum
von Ludwigshafen, sondern auch durch die fußläufige Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs Mannheim, der Universität Mannheim und des Bahnhofs Ludwigshafen.

Aufteilung
Zimmer: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder
/Arbeitszimmer) Balkone: 2 großzügige Balkone mit Zugang von allen Zimmern.
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC
Küche: Separate Küche inkl. Einbauküche
Flur: Geräumiger Flur mit Platz für Garderobe und Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.
Garage: Große Garage.
Dachgeschoss-Ausbaupotenzial: Sondernutzungsrecht für das
Dach (nach Rücksprache und Genehmigung).

Besondere Merkmale:
Durchdachte Bauweise: Zahlreiche Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume.
Top-Infrastruktur: Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie fußläufige Erreichbarkeit von Stadtzentrum und Rhein.

Gepflegtes Wohnhaus: Ruhige Hausgemeinschaft und Hausmeisterservice. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage in zentraler und ruhiger Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Garage
Balkon
5. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach

Lage

Süd / Stadtbezirk 123, Ludwigshafen am Rhein (67061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ludwigshafen-Süd.
Sie möchten am Fluss flanieren, spazieren oder joggen?
Kein Problem. Von Ihrer Haustür aus erreichen Sie den Rhein in nur 10 Minuten zu Fuß. Dort erwarten Sie schöne Wege, gepflegte Rasenflächen. Die gute ÖPNV-Anbindung sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten garantieren kurze Wege und hohen Komfort. Zudem befinden Sie sich in unmittelbarer Zentrumsnähe und erreichen Mannheim in wenigen Minuten. Ludwigshafen ist nicht nur Heimat des größten Konzerns der verarbeitenden Chemiebranche, sondern dient auch als Schnittstelle zwischen der "Toskana Deutschlands" und de kurpfälzischen Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die kurzen Wege zur Deutschen Weinstraße und die Nähe zum gegenüberliegenden Mannheim versprechen ein Leben voller Freizeit- und Kulturaktivitäten mit allen Vorzügen einer großstädtischen Infrastruktur In Ludwigshafen erwartet Sie viel Grün und Natur in allen vier Himmelsrichtungen, ergänzt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Neue Ziele lassen sich jederzeit in kurze Entfernung ausmachen, um in Ihrer Freizeit saftig Grüne Wälder,
zahlreiche Badeseen oder den unvergleichlichen Charme der weltberühmten Pfälzer Weinbau-Landschaft zu entdecken. Ludwigshafen selbst bietet eine vollumfängliche Infrastruktur, doch auch das vielfältige Angebot Mannheims steht Ihnen
täglich zur Verfügung. Die Nachbarstadt ist nur einen Sprung über den Rhein entfernt. Die Metropolregion Rhein-Neckar, gelegen im sogenannten Dreiländereck, ist einer der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands und Sitz zahlreicher börsennotierter Großkonzerne

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr163
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

198000 €

2.675,68 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

244 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.675,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.637 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.461 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarungen Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Schmitzstr. 6, 68219 Mannheim

Partnerschaft

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Online-ID: 2g4rb5v