Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.210.000 € 748 m²<br/>Fläche 151 m²<br/>Grundstück Bismarckstraße 29 Gladbach Mönchengladbach 41061

Monat
748 m²Fläche
151 m²Grundstück

Herr Bienen

bienen + partner Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Hier ist Ihr Kapital sicher und rentabel angelegt

Büro- und Geschäftshaus in hervorragender Citylage an der Ecke Fußgängerzone Hindenburgstraße zur hoch frequentierten Bismarckstraße.
Im Jahr 1983 wurde das Büro- und Geschäftshaus in fünfgeschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung und Personenaufzug zu allen Etagen realisiert.
Vorhangfassade aus dunkel, eloxierten Metallelementen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Bodenbelag: Linoleum, Teppich
Fenster: Aluminium
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Bismarckstraße 29, Gladbach, Mönchengladbach (41061)

1 A-Ecklage - an der Einkaufsmeile "Hindenburgstraße" und an der stark Fußgänger- und Pkw-frequentierten "Bismarckstraße". Der zentrale Bus- und Hauptbahnhof ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar (ca. 270 m); zusätzliche Haltestellen der wichtigsten Buslinien der Stadt Mönchengladbach befinden sich in unmittelbarer Nähe und am Bismarckplatz.
Im direkten Umfeld befinden sich 4 Parkhäuser.
Im Radius von weniger als 200 m sind neben zahlreichen Einzelhandelsunternehmen alle bedeutenden Banken auch zahlreiche Dienstleistungsunternehmen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2210000 €

2.954,55 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist f

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2.954,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.192 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.179 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtage Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages. Sonstige Angaben Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.

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Anbieter der Immobilie

bienen + partner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beethovenstraße 40, 41061 Mönchengladbach

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5sl5k

Referenznummer: 1/1376/9999/Eh1