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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
497000 €3.794 €/m²
4Zimmer
131 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Emel Adabas
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Doppel-Wohnungspaket im beliebten Geigerviertel in Bad Cannstatt

Dieses attraktive Paketangebot aus zwei Wohnungen präsentiert eine herausragende Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilienanlage sind. Mit der begehrten Lage und dem Potenzial für stabile Mieteinnahmen sind diese Wohnungen eine lohnende Investition in die Zukunft.

Sie suchen etwas ganz ungewöhnliches? Benötigen viel Platz und Licht? Sie möchten arbeiten und wohnen räumlich trennen? Hier haben Sie die Möglichkeit zwei Wohnungen zusammen zu erwerben. Oben im Dachgeschoß haben Sie eine wunderschöne Galerie mit einem schönem Weitblick. Ein großes Appartementzimmer ausgestattet mit einer Kochnische mit Einbauküche. Gleich rechter Hand ist das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Hier haben Sie ein Kamin für die kühlen Wintertage und eine Klimaanlage für die etwas wärmeren Tage. Sie können hier entspannen und den Alltag ausklingen lassen. Dieser Raum bietet sich ideal als Wohn-oder Arbeitsraum an.

Direkt darunter im 2. Obergeschoß befindet sich die 3-Zimmerwohnung mit einem schönen Parkettboden und Bodenheizung. Die Zimmer sind alle sehr geräumig und hell. Ein Zimmer ist mit einem Balkon ausgestattet und bietet Ihnen eine schöne Sicht aufs Grüne und auf den großen Vorgarten. Das Kochen wird Ihnen in dieser Wohnung sehr viel Freude bereiten, die Küche ist groß und bietet reichlich Stauraum und lässt sich gut mit dem Essbereich kombinieren. Mit dem separaten WC erfüllt diese Wohnung all Ihre Wünsche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Winterhalde, Stuttgart (70374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer zentralen Wohngegend von Stuttgart - Bad Cannstatt und ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Umgeben von Weingärten und ländlicher Natur. Sehr hoher Freizeitwert und Naherhohlugswert: F3 Freizeitbad Fellbach und Schwimmhalle, Jogging und Spaziergänge durch die Weingärten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1932
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
497000 €
3.793,89 €/m²
Provision für Käufer
2,99 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
250 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.793,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.914 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.044 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Unsere Aufgaben sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritter bedarf unserer Zustimmung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung erst nach einem Finanzcheck durch unser Haus erfolgen kann, bzw. Sie eine Finanzierungsbestätigung vorlegen.

Gerne sind wir Ihr Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie die Kompetenz, Erfahrung und Einfühlvermögen beim Verkauf Ihrer Wohnung/Hauses. Bitte sprechen Sie mich auch auf eine Marktwertermittlung an.

ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: Bellevue-Auszeichnung 2023, TOP 20 Makler Stuttgarts. sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler. Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Emel AdabasDein Kontakt
Online-ID: 2fdpa5l
Referenznummer: 44300104-067234
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Emel Adabas
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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