Mehrfamilienhaus zum Kauf

555000 €555.000 €1.622,19 €/m²

Finanzierung ab 2263 €/Monat

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12Zimmer

342,1 m²Wohnfläche

2.400 m²Grundstück

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Dreieck, Regen / Dreieck (94209)

Die großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in sonniger Lage auf einem weitläufigen, schönen Grundstück.

Offiziell ist die Haushälfte als Zweiparteienhaus eingetragen und erstreckt sich über vier Stockwerke. Jedes dieser vier Stockwerke bildet jedoch eine abgeschlossene Wohneinheit mit separaten Küchenanschlüssen und Badezimmern, was das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus macht - so kann jedes Familienmitglied seinen eigenen privaten Bereich genießen.

Alle vier Einheiten eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung und bieten damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus, Baujahr 1970, wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die folgenden Renovierungen wurden durchgeführt:

Bäder: 2000 und 2024
Kunststofffenster und Außenrollläden (Südseite): 2001
Kunststoffhaustüren: 2001 und 2010
Dach: 2010
Obergeschoss: Böden 2015
Hauszugang (Pflaster): 2020
Balkone und Terrasse: 2021
Untergeschoss: 2024 (neuer Putz, frisch gestrichen, neue Türen und neuer Boden)
Erdgeschoss: 2024 (neuer Boden, frisch gestrichen)
Heizung: 1997 (Ölheizung, kombinierbar mit Holz)

Das Objekt liegt ideal zwischen Regen und Zwiesel. In einem Umkreis von nur 5 km erreichen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Kindergärten, Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Die Region des Bayerischen Waldes bietet darüber hinaus eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten - sowohl im Sommer als auch im Winter.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Stichworte vermietbare Fläche: 342,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen