Mehrfamilienhaus zum Kauf 555.000 € 12 Zimmer 342,1 m²<br/>Wohnfläche 2.400 m²<br/>Grundstück Dreieck Regen / Dreieck 94209

Monat
12Zimmer
342,1 m²Wohnfläche
2.400 m²Grundstück

Frau Monika Moser Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ansprechendes Mehrfamilienhaus mit großem Garten

Die großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in sonniger Lage auf einem weitläufigen, schönen Grundstück.

Offiziell ist die Haushälfte als Zweiparteienhaus eingetragen und erstreckt sich über vier Stockwerke. Jedes dieser vier Stockwerke bildet jedoch eine abgeschlossene Wohneinheit mit separaten Küchenanschlüssen und Badezimmern, was das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus macht - so kann jedes Familienmitglied seinen eigenen privaten Bereich genießen.

Alle vier Einheiten eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung und bieten damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus, Baujahr 1970, wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die folgenden Renovierungen wurden durchgeführt:

Bäder: 2000 und 2024
Kunststofffenster und Außenrollläden (Südseite): 2001
Kunststoffhaustüren: 2001 und 2010
Dach: 2010
Obergeschoss: Böden 2015
Hauszugang (Pflaster): 2020
Balkone und Terrasse: 2021
Untergeschoss: 2024 (neuer Putz, frisch gestrichen, neue Türen und neuer Boden)
Erdgeschoss: 2024 (neuer Boden, frisch gestrichen)
Heizung: 1997 (Ölheizung, kombinierbar mit Holz)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Dreieck, Regen / Dreieck (94209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt ideal zwischen Regen und Zwiesel. In einem Umkreis von nur 5 km erreichen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Kindergärten, Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Die Region des Bayerischen Waldes bietet darüber hinaus eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten - sowohl im Sommer als auch im Winter.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

555000 €

1.622,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.622,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

760 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.528 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Stichworte vermietbare Fläche: 342,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Monika Moser Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpya5l

Referenznummer: PA-MM1001