Haus zum Kauf

300000 €300.000 €1.667 €/m²

Finanzierung ab 1202 €/Monat

---

8Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.924 m²Grundstück

---

Tramm, Tramm (19089)

---

Herzlich willkommen zu diesem Exposé für eine außergewöhnliche Immobilie, perfekt, variabel veränderbar oder so nutzen wie bisher.

Diese Bäckerei steht zum Verkauf.

Perfekt geeignet für Partyservice u.dgl.
Auch ein Umnutzung für Wohnraum wäre möglich. Die entsprechenden Anträge wurden allerdings noch nicht gestellt.


Das Haupthaus, 1930 als Wohnhaus erbaut, wurde 1986 kernsaniert und im Zusammenhang mit dem Anbau der Backstube im Jahr 1995 als Bürogebäude eingerichtet. Die Wohn - und Nutzfläche beträgt hier ca. 180 m². Die Grundfläche der Backstube beträgt ca. 400 m² und ist natürlich voll ausgestattet.

Der Außenbereich umfasst im hinteren Bereich des ca. 1.924 m² großen Grundstücks, einen großen Parkplatz für mehrere Fahrzeuge und/oder auch Verkaufs-Anhänger. Des Weiteren befindet sich hier ein Doppel-Carport für Kleintransporter und mehrere Schuppen, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.

Zum Entspannen befindet sich direkt hinter der Backstube eine Terrasse mit Teich. Die hier lebenden, bis zu 80 cm großen Koi-Karpfen sind schön anzusehen und laden zum Träumen ein.

Sonstiges Das Vorderhaus wird mit einer Öl-Zentral-Heizung aus dem Jahr 1991 beheizt.
Die Backöfen werden ebenfalls mit Öl aus dieser Heizungsanlage befeuert, daher der hohe Verbrauchswert aus dem Energie-Verbrauchs-Ausweis.

Das Gebäude kann nach Absprache zur Übergabe komplett beräumt übergeben werden. Stichworte Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen