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Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
3199000 €3.820 €/m²
30Zimmer
837,5 m²Fläche
1.690 m²Grundstück

Herr Frank Linder
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH & Co KG

Mehrfamilienhaus in Mellrichstadt mit 10 Wohnungen/Gesamtfläche von ca. 840 m²

Kurzbeschreibung Traumhaft wohnen in ruhiger sonniger Lage Objekt Diese moderne Wohnanlage mit 10 Wohnungen liegt in ruhiger sonniger Ortsrandlage von Mellrichstadt.

Die Anlage verfügt über 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen von 64 m² bis 103 m².

Alles entspricht den neuesten Standards und bietet für Sie folgende Highlights:

- Schlüsselfertig (nach Baubeschreibung), einziehen und wohlfühlen
- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung für jedes Zimmer
- großzügige Balkone bzw. Terrassen Richtung Westen
- Aufzug
- 4 Garagen, 4 Carports und 6 Stellplätze
- Energieeffizient wohnen!
- Photovoltaikanlage
- Luftwärmepumpen mit Pufferspeicher
- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rolläden
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- durchdachte Wohnungsaufteilung

Die Bilder sind von verschiedenen Wohnungen aus dieser Anlage.

Mit diesem regionalen Bauträger arbeiten wir schon seit Jahrzehnten zusammen und konnten schon vielen zufriedenen Kunden den Traum vom Eigenheim erfüllen. Er zeichnet sich durch seinen hohen Qualitätsanspruch und Kompetenz aus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • voll erschlossen

Lage

Mellrichstadt, Mellrichstadt (97638)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mellrichstadt ist eine junge, moderne Stadt in alten Mauern und hat sich zum kulturellen und wirtschaftlichen
Zentrum des Streutals entwickelt.

Geprägt durch die Vielfalt der Stilrichtungen und Epochen gibt es in Mellrichstadt viele verborgene Reize zu entdecken: Stille Winkel, buntes Treiben, enge Gassen, belebte Plätze - kurzum eine typisch fränkische Kleinstadt in der Rhön. Mellrichstadt bietet seinen Bürgern, Besuchern und Gästen ein breit gefächertes Angebot in den Bereichen Sport, Kultur, Freizeit und Bildung. So stehen ein Hallen- und Wellenfreibad und großer Sonnenwiese, schöne Wanderwege und Rundwanderwege, Radrundwege und Radstreckenwege, Möglichkeiten zum Angeln, Tennisspielen, Segelfliegen und Kegeln, moderne Schießsportanlagen, Sportplätze und eine Dreifachturnhalle bereit.

Mellrichstadt bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität mit Kindergärten, Grund-, Haupt-, Real-, Berufs- und Volkshochschule, Gymnasium, sowie ein umfassendes und leistungsgerechtes Gesundheits- und Sozialwesen. Hinzu kommt ein gut sortiertes Angebot in den Bereichen Handel, Handwerk und Gewerbe.

Im Laufe der Zeit hat sich Mellrichstadt auch zum bedeutendsten Wirtschaftsfaktor der Region entwickelt.
Innovative Firmen haben hier ihren Sitz. Die A 71 mit direktem Ortsanschluss bringt weitere wirtschaftliche Impulse für Mellrichstadt.

In nur ca. 10 Minuten zu Fuß sind Sie im Herzen von Mellrichstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle und Ärzte sind auch in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
3199000 €
3.819,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.819,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
745 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.126 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Wohnfläche: 837,47 m², Gesamtfläche: 837,47 m², vermietbare Fläche: 837,47 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Meininger Strasse 31-37, 97616 Bad Neustadt
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Frank LinderDein Kontakt
Online-ID: 2hx5w56
Referenznummer: 1/20/143-143/010068
Herr Frank Linder
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH & Co KG