Praxisfläche zum Kauf

790000 €790.000 €

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2Zimmer

70 m²Bürofläche

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Harvestehude, Hamburg / Harvestehude (20149)

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++ Schlafende Schönheit: Gewerbefläche mit Stil & Stuck ++

Die hier angebotene, ca. 80m² große Gewerbefläche befindet sich im Hochparterre einer historischen Gründerzeit-Stadtvilla aus dem Jahr 1888, die unter Denkmalschutz steht. Das Gebäude ist ein architektonisches Juwel und besticht durch seine klassische Fassade und dekorativen Stilelemente, die den Charme dieser Epoche eindrucksvoll widerspiegeln.

Seit über 40 Jahren wurde die Gewerbefläche als Büro, einer renommierten Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, die nun aufgelöst wurde, genutzt und bietet deshalb nun anderen Unternehmen die Chance von diesem besonderen Standort zu profitieren.

Das Büro besteht aus zwei großen Räumen, mit kleiner Pantryküche und einer Veranda mit
angrenzendem Balkon/Terrasse. Im Kellergeschoss befindet sich noch ein WC, das ausschließlich (Sondernutzung) dem Büro zugewiesen ist. Das Büro befindet sich in seinem ursprünglichen Zustand. Die historischen Räumlichkeiten, mit hohen Decken und imposanten Stuckelementen, bieten daher die perfekte Ausgangssituation, um diese nach Ihren Wünschen und Vorstellungen neu und modern zu gestalten.

Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die die Lage und den historischen Charme eines Gründerzeithauses schätzen und das Potenzial erkennen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in
eine Gewerbefläche ggf. Wohnraum zu investieren, die sowohl ein Stück Geschichte bewahrt als auch Potential für eine solide Rendite verspricht.

"EINE NUTZUNGSÄNDERUNG IN WOHNRAUM IST, LAUT AUSSAGE DER EIGENTÜMER, MÖGLICH."

Sonstiges Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.

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Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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