Einfamilienhaus zum Kauf 965.000 € 3 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 1.286 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Eichenweg 5 Bergstedt Hamburg 22359

Monat
3Zimmer
159 m²Wohnfläche
1.286 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Emanuel Paul Bertling

Pyramidion Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Hochwertiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in den Hamburger Walddörfern

Objektbeschreibung Das im Jahre 1999 erbaute Wohnhaus bietet enorme Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen und auch zum Arbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich 3 großzügige Räume mit einer Deckenhöhe von 2,75 m. Der zu Wohnzwecken ausgebaute Keller mit einer Deckenhöhe von 2,3 m und ausreichender Belichtung kann sowohl zum Wohnen, als auch als Arbeits-/Praxisräume genutzt werden. Das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss mit einer Raumhöhe von 2,45 m ermöglicht eine weitere Nutzfläche von gut 90 qm. Hier bieten sich weitere Räume für eine große Familie an. Raumaufteilung In dem ca.159 qm großen Erdgeschoss befinden sich 3 große Zimmer, eine hochwertige Einbauküche, ein Vollbad und ein Gäste-Bad. Im ausgebauten Kellergeschoss (Souterrain) stehen weitere 152 qm mit 4 Zimmern zur Nutzung zur Verfügung. Hier bietet sich z.B. Wohnen/Arbeiten/Praxisräume zur Nutzung an. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss bereits zum Ausbau vorgesehen und bietet weitere rd. 90 qm Nutzfläche an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten

Lage

Eichenweg 5, Bergstedt, Hamburg (22359)

Inmitten der Hamburger Walddörfer, in Hamburg Bergstedt, befindet sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus. Das reine Wohngebiet zeichnet sich durch eine hochwertige Nachbarbebauung (Einfamilien-/ Doppelhäuser) aus. Es grenzt an eines der bevorzugten Naherholungsgebiete (Fischkamp) im Nordosten Hamburgs. Das Zentrum Bergstedt (ca. 1800 m) bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Saseler Markt (ca. 2000 m) ist Zentrum zahlreicher Ladengeschäfte. Zum beliebten Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) sind es ca.10 Autominuten. Freizeit- und Sportanlagen sind vielfältig in der näheren Umgebung vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

965000 €

6.069,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt., verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.069,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gern stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie in einem Besichtigungstermin vor. Dafür vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns. Energieausweis Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pyramidion Immobilien UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Alter Badweg 38a, 25826 Sankt Peter-Ording

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Online-ID: 2gsdq5h