Version: 8.1.1Navigation überspringen

Bürofläche zur Miete
10,50 Euro pro Quadratmeter
112,9 m²Bürofläche

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Milena Ivkovic
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Flexibles Büro in IZ-NÖ Süd zu mieten, 2355 Wiener Neudorf

Kurzbeschreibung Bürofläche im Industriegebiet Wiener Neudorf Objekt Bürofläche im Industriegebiet Wiener Neudorf
Im Industriegebiet NÖ Süd in Wiener Neudorf kommt eine flexible Bürofläche zur Vermietung. Das Betriebsobjekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, gewährleistet durch die Nähe zur Autobahn A2 - Abfahrt Wiener Neudorf. Weiters kann das Objekt auch sehr gut über die B17-Triester Bundesstraße angefahren werden.

Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt.
Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Büro- und Lagerflächen. Mieter und auch Besucher finden auf dem Gelände ausreichend Parkplätze vor.

Verfügbare Flächen:
Office D
1.OG, Top D5, ca. 112,85 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 10,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat € 2,00

Parkplätze sind auf dem Areal ausreichend vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • voll klimatisiert

Lage

Wiener Neudorf (2355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Autobuslinien G1, 263 und 360, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind, gegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1692.76 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1184.93 €
10,50 €/m²
Betriebskosten
225.7 €
Umsatzsteuer
282.13 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt. inkl. MwSt.
Kaution
3-6 BMM zzgl. USt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.184,93 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 1.44, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.67, Distanz zum Gymnasium: 2.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.45, Distanz zur Autobahn: 0.81, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.58, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 11.13

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
Bankgasse 1, 1010 Wien
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Milena IvkovicDein Kontakt
Online-ID: 2cevf5q
Referenznummer: 10916621
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Milena Ivkovic
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen