Lagerhalle zum Kauf

1125000 €1.125.000 €

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80 m²Lagerfläche

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Kärlich, Mülheim-Kärlich (56218)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das alles bietet, was Sie sich wünschen - eine harmonische Verbindung von Wohnen, Arbeiten, Entspannen und Familie.
Dieses einzigartige, architektonisch individuell geplante, freistehende Zweifamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit, ideal für eine Kanzlei oder Praxis mit Loftcharakter, wurde 1970 in massiver Bauweise auf einem 2314 m² großen, nach Süden ausgerichteten, Grundstück errichtet und befindet sich in bevorzugter, familienfreundlicher Wohnlage Mülheim-Kärlich.
Diese Liegenschaft besticht durch ihre geräumige Raumaufteilung. ...
...Auch das Garagenhaus ist ein Highlight dieses Objekts. Es verfügt über 84m², Hebebühne und ein Duschbad.
Das Anwesen samt Außenanlagen ist ein wirklich gelungenes Zusammenspiel von herausragender Lage, anspruchsvoller Architektur und Exklusivität, die Sie am besten bei einer Besichtigung vor Ort erleben können.
Fordern Sie gleich unser aussagekräftige Exposé an!

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage, im Herzen von Mülheim- Kärlich.
Mülheim-Kärlich liegt zwischen Koblenz und Andernach. Neuwied erreichen Sie, ebenso wie Koblenz und Andernach, innerhalb weniger Minuten.
In Mülheim-Kärlich finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Banken, Ärzte, Apotheke, etc. Kindergarten, Grundschule, Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Für größere Einkäufe bietet sich das ca. 3 km entfernte Industriegebiet mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Von Ihrem Wohnort aus haben Sie direkte Anbindungen an die B9 und die A48. Nach wenigen Kilometern erreichen Sie das Autobahndreieck Koblenz mit der Anschlussstelle A61 oder die A3.

Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 148,1kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas E
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Stichworte Wohnfläche: 330,00 m², Lagerfläche: 80,00 m², Nutzfläche: 184,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1