Wohnung zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Langenbieber Hofbieber 36145

Monat
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Verena Reiter

Reiter Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Hofbieber/Langenbieber-Frisch renoviert, 3 Zimmer & ein großer Balkon-Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr Traumzuhause

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer idyllischen Region, umgeben von der einzigartigen Natur der Rhön, und genießen gleichzeitig die Nähe zur Stadt Fulda. Ihre neue Eigentumswohnung liegt in Langenbieber, einem charmanten Ortsteil von Hofbieber, der mit Ruhe, Lebensqualität und einer malerischen Landschaft überzeugt.

Diese vollständig renovierte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m², verteilt auf 3 Zimmer, ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen:

-Balkon: Der großzügige Balkon wurde kürzlich neu abgedichtet und bietet einen perfekten Ort zum Entspannen.
-großzügige Wohnküche
-Badezimmer: Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche verbindet Funktionalität und Design.
-Große Fenster: Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre.
-Zusätzlicher Komfort: Ein Abstellraum im Keller und eine gemeinschaftliche Waschküche stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
-Stellplatz: Ein eigener Stellplatz direkt am Objekt ist im Kaupfpreis inbegriffen
Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Greifen Sie zu und ziehen Sie direkt ein.

Die Kombination aus der ruhigen Lage in Langenbieber, der tollen Ausstattung und der sofortigen Verfügbarkeit macht diese Wohnung zu einem echten Glücksgriff. Ob Sie die Ruhe der Natur genießen, die Nähe zu Fulda schätzen oder ein modernes Zuhause suchen - diese Immobilie erfüllt all Ihre Wünsche. Die lichtdurchfluteten Räume, der großzügige Balkon und die moderne Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das Sie begeistern wird.

Warten Sie nicht länger - diese Traumwohnung könnte schon bald Ihnen gehören! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für alle Fragen zur Verfügung und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Greifen Sie schnell zu, bevor es jemand anderes tut! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Immobilie persönlich zu zeigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort VB
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Langenbieber, Hofbieber (36145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Hofbieber/Langenbieber!
Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Fulda ist bekannt für ihre ruhige, naturnahe Umgebung und ihre hervorragende Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend unweit des Ortskerns. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während die Stadt Fulda nur ca. 15 Minuten entfernt ist.
Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.

2,6 km bis zum nächsten Supermarkt
2,2 km bis zur Apotheke
500 m bis zum nächsten Allgemeinarzt
800 m bis zum nächsten Bäcker
650 m bis zum nächsten Kindergarten
850 m bis zur nächsten Grundschule
2,6 km bis zur nächsten weiterführenden Schule
500 m bis zum nächsten Spielplatz
350 m bis zum nächsten Sportplatz

Highlights in der näheren Umgebung:

200 m bis zum nächsten Radweg
3 km bis zum nächsten Schwimmbad
18 km bis zur Wasserkuppe
Verkehrsanbindung:

9,8 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A7
10,5 km bis zur B27
12,5 km bis zum Bahnhof
80 m bis zur nächsten Bushaltestelle

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.489,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.489,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.190 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.018 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reiter Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bergstr. 39, 36100 Petersberg

Partnerschaft

Frau Verena ReiterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvfk53

Referenznummer: 13086