Wohnung zum Kauf 538.000 € 2 Zimmer 76,4 m²<br/>Wohnfläche Neuhaus Schliersee 83727

Monat
2Zimmer
76,4 m²Wohnfläche

Frau Hela Cardinal von Widder

Alpen-Immo GmbH

Wie neu und zum selber Einziehen! - sonnige Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Garten

Dieser zeitgemäße Wohntraum in einmalig ruhiger Lage und zwei sonnigen Terrassen nach Osten und Süden und großem Gartenanteil (ca. 105m²) verfügt in allen Bereichen über neuesten Standard.
Mit großzügigen 76,42m² Wohnfläche, aufgeteilt auf einen Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terasse, einer Diele, Abstellraum und Badezimmer mit einer großen Dusche bietet diese schöne Immobilie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die modern geschnittenen Räume sind durchgängig mit großzügigen Fensterelementen versehen und bieten rundum schöne Aussichten in die bayerische Bergnatur. Der Parkettboden in den Wohnräumen und die modernen Steinzeugfliesen in den Bädern unterstreichen die zeitlose Eleganz - die Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten lassen keine Wünsche offen.
Das erst 2019 fertig gestellte Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien wurde in massiver Ziegelbauweise nach hochwertigem Standard errichtet und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus einladendem Design und hoher Energieeffizienz.
Durch das wohldurchdachte Wohnkonzept, die ruhige Lage sowie die hochwertige Ausstattung zählt dieses Projekt zur absoluten Premiumklasse.
Ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz vor dem Haus gehören ebenfalls zu der Immobilie. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnung.
Wohnung: 538.000,00 Euro zzgl. 1 TG-Stellplatz a 25.000,00 Euro zzgl. 1 Stellplatz a 7.000,00 Euro = 570.000,00 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Neuhaus, Schliersee (83727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Marktgemeinde Schliersee mit seinen ca. 6.750 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Kreisstadt Miesbach und direkt in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee. Es gibt einen Kindergarten in der Ortsmitte von Schliersee, einen weiteren im Ortsteil Neuhaus. Die Grund- und Mittelschule Schliersee liegt ebenfalls im Ortsteil Neuhaus. Das Gymnasium in Miesbach ist mit dem Zug und das Gymnasium Tegernsee mit dem Bus erreichbar. Es gibt je einen Bahnhof (BRB) in Schliersee und in Neuhaus mit Anschluss nach München und Bayrischzell. Zudem gibt es zahlreiche Ärzte und Apotheken im Ortskern von Schliersee und Neuhaus. Restaurants, Bäcker und Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Ort.
Der Landkreis Miesbach bietet ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. So sind die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe bestens per Auto und Bus erreichbar. Malerische Bergwelten und faszinierende Seen zeichnen den Charme des Landkreises Miesbach aus. Im Sommer lädt der Schliersee mit eigenem Strandbad zum Baden und Verweilen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

538000 €

7.040,04 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises an den Makler fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.040,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.975 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.297 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben, ohne sie selbst verifiziert zu haben.
Dieses Objekt wird von der ALPEN-IMMO GmbH im Alleinauftrag verkauft.
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ALPEN-IMMO GmbH
Rathausstraße 2
83727 Schliersee

HEIMAT.VERBUNDEN - ZUHAUSE IN DER ALPENREGION Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alpen-Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Rathausstr. 2, 83727 Schliersee

Partnerschaft

Frau Hela Cardinal von WidderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyvq52

Referenznummer: 676