Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

635000 €635.000 €1.501,18 €/m²

Finanzierung ab 2106 €/Monat

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423 m²Wohnfläche

1.025 m²Grundstück

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Epe, Bramsche / Epe (49565)

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1990, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 1.025 m² präsentiert sich diese Immobilie mit einer vermietbaren Wohnfläche von 423 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Wohneinheiten von 81,37 m² - 87,35 m². Dabei sind 3 der Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet und eine der Wohnungen mit einer Terrasse.
Die Souterrainwohnung ist mit einer modernen dezentralen Lüftung ausgerüstet und sorgt somit für ein angenehmes Wohnklima. Zudem bietet das Dachgeschoss eine mögliche Ausbaureserve, die zusätzlichen Wohnraum schaffen könnte und somit weiteres Potenzial für Mietsteigerungen bietet.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine effiziente Gas-Etagenheizung, deren Thermen zwischen 2010 und 2013 erneuert wurden. Dies garantiert eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung.
Zur Verfügung stehen außerdem 2 Garagen sowie 7 Freiplätze, die zusätzlichen Komfort und Wertsteigerung bieten.
Mit einer aktuellen Jahres-Nettokaltmiete von 35.280,- €, inklusive der Garagen und einer Vollvermietung, stellt dieses Objekt eine solide Investition mit Mietentwicklungspotenzial dar. Die Lage etwas außerhalb der Stadt Bramsche verbindet die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Bramsche ist bekannt für seine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein gut gepflegtes und zukunftssicheres Mehrfamilienhaus zu investieren und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Willkommen in Bramsche!
Die ehemalige Tuchmacherstadt an der Hase befindet sich ca. 20 Autominuten nördlich der Osnabrücker Innenstadt und hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Kleinstadt entwickelt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in Ihrer Nähe. Die charmante Innenstadt bietet diverse attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Eine vielfältige Schullandschaft mit facettenreichen Bildungsangeboten bietet hervorragende Perspektiven für alle Schüler*innen.
Eine gute regionale Anbindung ist durch die B68 gewährleistet. Die Anschlussstelle Bramsche zur Autobahn A1 ermöglicht eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Dank des gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) sind Bramsche und Umgebung bequem ohne Auto erreichbar. Für Mobilität sorgen die Stadtbusanbindung sowie die NordWestBahn.
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks TERRA.vita, lädt das grüne Bramscher Umland zum Wandern und Radfahren ein. Vielfältige Angebote bieten diverse Sportvereine. Unweit der Innenstadt, in Kalkriese begeben Sie sich auf die Spuren der Varusschlacht und tauchen so in die ca. 2000 Jahre alte Geschickte ein.
Bramsche - facettenreich und ideal für die ganze Familie.

Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 423,00 m², Nutzfläche: 83,92 m², vermietbare Fläche: 423,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen