Wohnung zum Kauf 540.000 € 4 Zimmer 108,4 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wannsee Berlin 14109

Monat
4Zimmer
108,4 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

CA. 130m² WOHN-/NUTZFLÄCHE - 2 BALKONE, 2 BÄDER & CARPORT - NÄHE POHLE-/STÖLPCHENSEE

Die Wohnanlage wurde 1986 erbaut. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss sowie über das Dachgeschoss und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 108,37 m².

Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich der Eingangsbereich; eine Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche; ein Esszimmer, das zur Küche hin offen gehalten ist; ein Badezimmer mit Dusche und das großzügige Wohnzimmer. Von hier ist einer der zwei Balkone zu begehen - mit Blick auf den Gartenbereich.

Im oberen Bereich der Wohnung befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, zwei Schlafzimmer sowie der zweite Balkon. Dieser ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich und bietet ebenfalls einen Blick in den Gartenbereich. Ein ausgebauter Spitzboden ist zudem vorhanden und kann vielseitig genutzt werden.

Die Wohnräume in der unteren Ebene sind gefliest, die obere Ebene und der Spitzboden ist mit Auslegware ausgestattet.

Die Kunststofffenster sind doppelt verglast, die Fenster im Spitzboden sind aus Holz. Eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m verleiht der Wohnung ein gemütliches Raumgefühl.

Ein Fahrradkeller und ein Carport runden das Angebot ab.

Neugierig? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Gartenanteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wannsee, Berlin (14109)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wannsee ist ein Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und im äußersten Südwesten von Berlin gelegen, größtenteils zwischen verschiedenen Seen, somit auch „Wannsee-Insel“ genannt. Der Ort bietet viele Facetten: Villenkolonien, Schlösserlandschaften, Naherholungsgebiete, Uni-Campus und geschichtsträchtige Orte.

Die Wohnanlage befindet sich in einer guten Lage zwischen dem Düppeler Forst und der begehrten Wasserlage in direkter Nähe zum Pohlesee. Das große Waldgebiet und die nahe gelegenen Seen bieten verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur Erholung.

Die medizinische Versorgung ist durch die dort niedergelassenen Ärzte und Apotheken jederzeit gewährleistet.

In der Nähe stehen zahlreiche Geschäfte für den alltäglichen Bedarf zur Verfügung, diverse Lebensmittelgeschäfte/-discounter und ein moderner Bio-Supermarkt, sowie Ärzte und Apotheken.

Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich in direkter Nachbarschaft. Zudem bieten ein Fußballverein, ein Tennisclub und verschiedene Bootsvereine vielfältige sportliche Aktivitäten. Der Golfclub Wannsee befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Das Zentrum von Berlin und Potsdam ist schnell mit den Buslinien 118 und 318, der S-Bahn-Linie S1 vom S-Bahnhof Wannsee oder dem PKW erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

540000 €

4.982,93 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6ej55

Referenznummer: VK-24633