Wohnung zum Kauf

178000 €178.000 €2.948 €/m²

Finanzierung ab 597 €/Monat

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2Zimmer

60,4 m²Wohnfläche

22.Geschoss

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Zollstock, Köln (50969)

Die von uns angebotene, gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 22. Obergeschoss eines Hochhauses, welches ca. im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1992 in Eigentumswohnungen umgewandelt wurde. In dem Haus wohnen überwiegend Eigentümer.
Von der Eigentümergemeinschaft wurden in den letzten Jahren notwendige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die Kalt- und Warmwasserleitungen sowie die Abflussleitungen im Versorgungsschacht wurden erneuert, die Warmwasseraufbereitung erneuert, das Heizungssystem umgestellt, eine Etagenflursanierung durchgeführt, der Aufzug saniert. Die Sanierung in der Wohnung ist abgeschlossen, das Badezimmer wurde teilweise erneuert. Die Wohnung und das Gesamtobjekt befinden sich in einem ordentlichen baulichen Zustand.
Der Balkon verläuft vor dem Wohnzimmer, von hier aus können Sie die wunderschöne Parklandschaft des direkt angrenzenden Vorgebirgsparks genießen und einen grandiosen Blick über Köln erleben.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Waschraum steht zur gemeinschaftlichen
Die Wohnung ist seit 2002 vermietet, die Mieteinnahme beträgt ca. 6.240 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Natur, frische Luft, viel Grün, und erholsame Spaziergänge können Sie genießen, aber auch Sport und Fitness betreiben.
Einzelheiten hierzu und zum Hausgeld erhalten Interessenten auf Nachfrage.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Zollstock ist ein Stadtteil im Süden von Köln im Stadtbezirk Rodenkirchen und grenzt an Raderberg und Raderthal, an Höningen und Rondorf, an Sülz und Klettenberg sowie an Neustadt-Süd. Die grüne Lunge des Stadtteils bilden im Osten der Vorgebirgspark und im Süden ein Teilstück des Kölner Grüngürtels.
Freizeitangebote sind hier genauso ideal anzutreffen wie Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt.
Bus- und Bahnverbindungen befinden sich ebenfalls in geringer Entfernung und in wenigen Autominuten erreicht man den "Bonner Verteiler". Von hier aus geht es über die A 4 auf alle weiteren Anschlüsse, wie die A 555 in Richtung Bonn, A 559 in Richtung Flughafen Köln/Bonn, A 1 in Richtung Eifel, A 3 in Richtung München und die A 61 Richtung Holland.
Mit dem Vorgebirgspark als Ausläufer des Kölner Grüngürtels liegt ein beliebtes Naherholungsziel direkt vor der Türe.

Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 24 Etagen, Wohnungsnr.: 465