Mehrfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 175 m²<br/>Wohnfläche 218 m²<br/>Grundstück Neustadt Neustadt bei Coburg 96465

Monat
175 m²Wohnfläche
218 m²Grundstück

Herr Michael Dehler

Die IMMOmakler Dehler - Donath GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus 175 Quadratmeter Wohnfläche plus 102 Quadratmeter Gewerbe!

Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Neustadt bei Coburg.

In den letzten Jahren wurden im Erdgeschoss umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Gewerbe im Erdgeschoss: 102 Quadratmeter, aktuell frei.
Wohnung im Obergeschoss: 93 Quadratmeter, vermietet zu 600,00 Euro Nettokaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Apartment im Dachgeschoss: 39 Quadratmeter, vermietet zu 350,00 Euro Nettokaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Apartment 2 im Dachgeschoss: 43 Quadratmeter, vermietet zu 350,00 Euro Nettokaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.

Gesamt aktuell monatlich 1.300,00 Euro Nettokaltmiete, jährlich 15.600,00 Euro Nettokaltmiete. Zuzüglich der noch vermietbaren Fläche im Erdgeschoss mit 102 Quadratmetern!
Eine tolle Gelegenheit für gute Rendite!

Gesamt 175 Quadratmeter Wohnfläche und 102 Quadratmeter Gewerbefläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
vermietet

Lage

Neustadt, Neustadt bei Coburg (96465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage in Neustadt bei Coburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die Innenstadt sind fussläufig schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

1.514,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.765 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Arnoldplatz 5, 96465 Neustadt b.Coburg

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Online-ID: 2e3ts5h

Referenznummer: 514