Haus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €1.757,19 €/m²

Finanzierung ab 3676 €/Monat

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626 m²Wohnfläche

616 m²Grundstück

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Bieber, Offenbach am Main (63073)

Das Mehrfamilienhaus, ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus, ein Wohnnebengebäude Querbau und ein Garagengebäude bilden eine harmonische Einheit auf dem Grundstück. Die Architektur des Ensembles besticht durch ihren charmanten und zeitlosen Stil, der sich nahtlos in das historische Stadtbild einfügt.
Denkmalgeschütztes
Wohn- und Geschäftshaus 440 m²
1. Vorderhaus - 2 Wohnungen
2. Hinterhaus - 2 Wohnungen
3 Mehrfamilienhaus 363 m² - 4 Wohnungen
4 Querbau Süd 79 m² - 2 Wohnungen
Mietfläche gesamt 626,6 m²
Gesamt, rd. 882 m²
Grundstücksgröße 616 m²
Bodenrichtwertentwicklung
Stichtag 01/2020:
675 €/m² für Wohnbauflächen ? +5,4% zum Stichtag 01/2022
1.025 €/m² für Kerngebiete bei einer mittleren W-GFZ von 1,8 ? +4,8% zum Stichtag 01/2022
Baujahre:
Das ursprüngliche Baujahr des Wohn- und Geschäftshauses ist
nicht bekannt und liegt vermutlich um 1932 nach vorliegenden
Planunterlagen. Das Mehrfamilienhaus wurde nach Bauakte ca.
im Jahr 1963 erbaut. Die Nebengebäude wurden nach Bauschein
ca. 1946 wiederaufgebaut. Das Wohnnebengebäude, (Querbau
nach Mietaufstellung), wurde nach Bauschein ca. 1964
umgebaut.
Denkmalschutz:
Das Wohn- und Geschäftshaus (Haus Nr. 29) steht nach hessischem Denkmalverzeichnis des
Landesamtes für Denkmalpflege Hessen als Kulturdenkmal unter Denkmalschutz.

Die angebotene Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage im Stadtteil Bieber von Offenbach am Main, in der begehrten Postleitzahl 63073. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus, was ein vielfältiges und attraktives Umfeld für zukünftige Bewohner und Gewerbetreibende bietet.

Sonstiges Diese einzigartige Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein historisches Ensemble mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als Kombination aus beidem - hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftserlebnis in einer der attraktivsten Gegenden von Offenbach am Main. Stichworte Bundesland: Hessen