Mehrfamilienhaus zum Kauf

789000 €789.000 €1.675 €/m²

Finanzierung ab 3173 €/Monat

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20Zimmer

471 m²Wohnfläche

528 m²Grundstück

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Hörde, Dortmund (44263)

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Außergewöhnliche Kapitalanlage: Stadthaus in einer begehrten Lage im Dortmunder Süden.
Dieses beeindruckende Stadthaus auf einem ca. 528 m² großen Grundstück bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie verfügt über vier Wohnungen und eine Gewerbefläche mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 471 m².

Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und langfristig vermietet:

Souterrain: 54 m², gut durchdachte Raumaufteilung, helle Gestaltung, Tageslichtbad mit Badewanne
Erdgeschoss: 142 m² Gewerbefläche, aktuell als Büro genutzt
1. Obergeschoss: 148 m² großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit moderner Ausstattung
2. Obergeschoss: Zwei Wohnungen mit 83 m² und 44 m², hochwertig und stilvoll eingerichtet
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss mit ca. 62 m² zu Wohnraum auszubauen. Dies erfordert jedoch eine behördliche Genehmigung, die vom Käufer einzuholen ist.

Dank der hervorragenden Lage und der bereits gesicherten Mieteinnahmen bietet diese Immobilie ein enormes Wertsteigerungspotenzial. Eine Kapitalanlage, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Käuferprovision 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Sonstiges Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Vorlage von Finanzierungs- oder Kapitalnachweis möglich.

RECHTSHINWEIS: Unsere Angebotsangaben basieren nach bestem Wissen und Gewissen auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Die Zwischenverwertung behalten wir uns vor.

PROVISIONSHINWEIS: 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die jeweilige Nachweis/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

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Steiger Immobilien
Glückauf-Ring 25
45699 Herten

Tel.: 02366-9508815
Mail: info@steiger-immobilien.de
Web: www.steiger-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 13.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.18, Distanz zum Bus: 0.42