Einfamilienhaus zum Kauf 159.000 € 6 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 268 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kernstadt - Nord Lahr 77933

Monat
6Zimmer
105 m²Wohnfläche
268 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Doris Ohnemus

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Lahr - Denkmal sucht Handwerker!

Kurzbeschreibung Lahr - Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus! Objekt Das idyllische Einfamilienhaus wurde ca. 1790 als Fachwerkhaus erbaut. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 268 m².
Im Laufe der Jahre wurden etliche Um- und Anbauten unter Berücksichtigung der bestehenden Denkmalschutzauflagen durchgeführt.
Im Wohnbereich mit ca. 105 m² Wohnfläche stehen 6 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Diele und WC zur Verfügung. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss.

Das Wohnhaus ist stark sanierungs- und renovierungsbedürftig. Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Aktuell wird das Wohnhaus durch eine Zentralheizung mit Gastherme aus dem Jahre 2017 beheizt.

Sofort bezugsfrei!

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Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa

Lage

Kernstadt - Nord, Lahr (77933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Fachwerkhaus befindet sich in zentraler Lage der ehemaligen Garnisonsstadt Lahr i. Schwarzwald. Die Stadt Lahr verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen u. Kindergärten sowie Klinikum und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ausgiebige Wander- und Radwege stehen zur Freizeitgestaltung in der Natur zur Verfügung.

Es besteht eine günstige Verkehrsanbindung durch den Autobahn-Anschluss der A5 sowie durch den Bahnhof mit ICE-Halt. Zusätzlich besteht eine sehr gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Bundesstraße 3.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1790
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159000 €

1.514,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

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Hauptstr. 23, 77652 Offenburg

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Online-ID: 2ghaa5y

Referenznummer: 4932