Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

235000 €235.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 791 €/Monat

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369 m²Fläche

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Wittstock, Wittstock/Dosse (16909)

Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilien-hauses. Das Haus wurde 1930 gebaut.
Das Teileigentum hat eine Fläche von ca. 369 m² und ist aufgeteilt in eine große Verkaufsfläche, ein Lager, einen Personalraum und 3 Abstellräume. Es ist seit 2005 an ein Modeunternehmen vermietet. Das Mietverhältnis läuft noch bis 30.06.2030, mit einer einmaligen Option einer 5jährigen Verlängerung.
Das Objekt erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 25.800,00 EUR. Das Wohngeld beträgt monatlich 625,00 Euro.
Durch die attraktive Innenstadtlage ist Laufkundschaft garantiert. Somit ein solides Investment .....

ie Stadt Wittstock/Dosse befindet sich im Nordwesten des Bundeslandes Brandenburg. Die Stadt an der Dosse liegt zudem nur wenige Kilometer südlich der Landesgrenze zu Mecklenburg-Vorpommern und versteht sich somit auch als das ”Tor zur Mecklenburgischen Seenplatte”. Über die Autobahn ist eine sehr gute direkte Anbindung in die Richtungen Berlin, Hamburg und Rostock gegeben. Aktuell leben ca. 14. 100 Einwohner in Wittstock. Inmitten der schönen Altstadt Wittstocks, direkt am Marktplatz, wo sich das Rathaus und die St. Marienkirche befinden, liegt die Gewerbeeinheit. Auf Grund von diversen Sehenswürdigkeiten steigt in den letzten Jahren die Zahl der Tagesbesucher in der Stadt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich Banken, Einzelhandelsflächen verschiedener Branchen sowie klassische Dienstleister (Friseur, etc.). Autostellplätzte sind in der Innenstadt ebenfalls ausreichend vorhanden.
Lage, Lage und nochmals Lage waren schon immer ein Garant für eine sichere Immobilieninvestition.

Energiepass Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 2031-12-13
Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.
Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden. Stichworte Nutzfläche: 369,00 m², Gesamtfläche: 369,00 m², vermietbare Fläche: 369,00 m², Grundstücksfläche: 432,00 m²,