Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.190.000 € 10 Zimmer 231 m²<br/>Wohnfläche 533 m²<br/>Grundstück Sillenbuch Stuttgart 70619

Monat
10Zimmer
231 m²Wohnfläche
533 m²Grundstück

Herr Murat Sari

PSD Immobilien GmbH

Stuttgart-Sillenbuch ! 3 Mehrfamilienhaus. Sanierungsbedarf

Ein Mehrfamilienhaus in dieser Lage ist eine Seltenheit auf dem Immobilienmarkt. Ob als langfristige Kapitalanlage, zur Selbstnutzung oder als Investment für einen Neubau - dieses Objekt erfüllt vielfältige Anforderungen. Greifen Sie jetzt zu und realisieren Sie Ihre Wohn- oder Investitionsträume in Stuttgart-Sillenbuch!

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Stuttgarts! Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet auf einem ca. 533 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 240 m² (unverbindlich) und verteilt sich auf insgesamt 10 Zimmer. Ideal geeignet für Familien, Kapitalanleger und Investoren, eröffnet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten - vom großzügigen Eigenheim bis hin zur attraktiven Neubaumöglichkeit.

Das großzügige Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten (alle Wohneinheiten sind vermietet) erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf jeder Ebene viel Raum und Gestaltungsspielraum. Insgesamt umfasst es 10 Zimmer, verteilt auf ca. 240 m² Wohnfläche (unverbindlich). Die drei Bäder machen es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Teilung in einzelne Wohneinheiten. Ob Sie als Kapitalanleger auf der Suche nach einer attraktiven Vermietungsimmobilie sind oder als Familie mit Kindern Platz für alle suchen - dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und umfasst drei bestehende Mietverhältnisse. Aufgrund der hohen Nachfrage laden wir Sie herzlich zu einer offenen Sammelbesichtigung am kommenden Samstag ein. Wir bitten vorab um Ihr Verständnis für dieses Verfahren.

Es wäre von Vorteil, wenn Sie sich bereits vorab Gedanken zu möglichen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen machen könnten. Gerne können Sie zu diesem Termin einen Baufachmann, Architekten oder andere Experten Ihres Vertrauens mitbringen, um sich ein umfassendes Bild des Objekts zu verschaffen.

Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme und stehen Ihnen bei weiteren Fragen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Sillenbuch, Stuttgart (70619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Sillenbuch, einem der besten Wohngebiete Stuttgarts. Die ruhige, grüne Umgebung in Kombination mit einer erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zur Stuttgarter Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und erholsamer Natur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was dieses Haus insbesondere für Familien interessant macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1190000 €

5.151,52 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

5.151,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.426 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.718 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Highlights:
3 Wohneinheiten (EG, OG, DG) - vermietet
Grundstücksgröße: ca. 533 m²
Wohnfläche: ca. 240 m² (unverbindlich)
10 Zimmer auf 3 Etagen
3 Bäder
Bevorzugte Lage in Stuttgart-Sillenbuch
Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Ideal für Familien, Kapitalanleger und Investoren

Potenzial für Neubau:
Dieses Objekt bietet nicht nur ideale Bedingungen für den Eigennutz, sondern auch enormes Entwicklungspotenzial für Investoren und Kapitalanleger. Das große Grundstück bietet die Möglichkeit für einen Neubau, um den Wohnraum nach modernen Maßstäben zu erweitern oder eine renditestarke Immobilie zu schaffen. Grundstücke in dieser Lage sind äußerst begehrt und kommen nur selten auf den Markt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Sillenbuch!

Kontakt:
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen! Vereinbaren Sie noch heute ein unverbindliches Beratungsgespräch und erfahren Sie mehr über die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt Ihnen bietet. Herr Sari steht Ihnen für eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung:
Telefon: 015777-44 5908 Stichworte Gesamtfläche: 231,00 m², vermietbare Fläche: 231,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PSD Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Deckerstraße 37-39, 70372 Stuttgart

Partnerschaft

Herr Murat SariDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnlb59

Referenznummer: 0732