Wohnung zum Kauf 98.000 € 1,5 Zimmer 35,9 m²<br/>Wohnfläche 8.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Henstedt-Ulzburg 24558

Monat
1,5Zimmer
35,9 m²Wohnfläche
8.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Hans-Heinrich Köneke

Herbert Ulonska Immobilien Immobilienberatung & Vermögensverwaltung

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Frei lieferbare ETW in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg mit spektakulärem Ausblick

Die im 8. Obergeschoss gelegene 1,5 Zi.-Eigentumswohnung der aus insgesamt 50 Wohnungen bestehenden Wohnanlage ist bequem per Fahrstuhl erreichbar.
Die Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss: sämtliche Räume sind vom kl. Eingangsflur aus erreichbar. Wohn-/Esszimmer gehen ineinander über. Im Bereich des Esszimmers befindet sich eine gepflegte Einbauküche. Der vom Wohnzimmer begehbare Balkon befindet sich in südl. Ausrichtung und bietet einen weitläufigen Ausblick. Das separate Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster in südl. Ausrichtung. Ein gepflegtes Vollbad in weiß komplettiert die Wohnung. Darüber hinaus gehört ein Abstellraum in der Dachetage zur Wohnung. Die Pkw-Stellplätze im Außenbereich stehen zur Mitnutzung zur Verfügung.
In 1996 ist die Fassade des gesamten Objektes mit einer ca. 80 mm starken Dämmschicht versehen worden. In 2015 sind sämtliche Rohrleitungen im Innen- und Außenbereich umfangreich saniert worden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
8. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett
Fernblick

Lage

Henstedt-Ulzburg (24558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Henstedt-Ulzburg mit über 27.000 Einwohnern befindet sich nördlich von Hamburg, ca. 15 Kilometer von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Die im Kreis Segeberg gelegene Gemeinde ist nicht zuletzt wegen ihrer verkehrsgünstigen Lage an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN bekannt. So sind in südl. Richtung Hamburg und in nördl. Richtung Neumünster, Kiel sowie der gesamte Ostsee-Raum gut erreichbar.
Den ländlichen Charakter hat sich Henstedt-Ulzburg dabei bewahrt, die Bebauung setzt sich größtenteils aus Einzel- und Reihenhäusern zusammen.
Der Ort verfügt über ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, welches unter anderem ein
Naturbad, einen Indoor-Funpark namens FUNARENA, diverse Reiterhöfe, den zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins sowie zahlreiche weitere Einrichtungen umfasst.
Darüber hinaus stellt Henstedt-Ulzburg zugleich ein Naherholungsgebiet dar, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ein ausgedehntes Netz an Wander- und
Fahrradwegen, welches Naturräume wie die Oberalsterniederung oder das Henstedter Moor einbezieht.
Die Gemeinde verfügt über ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten.
Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen sind in der Gemeinde ebenfalls vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

98000 €

2.732,85 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer-/in: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir weisen daraufhin, dass wir mit dem Verkäufer einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz vereinbart haben.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Eigentumswohnung wird frei geliefert. Somit ist eine Eigennutzung des Käufers-/in jederzeit möglich.
Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung zu vermieten und als Kapitalanlage zu
nutzen.
Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir weisen daraufhin, dass wir mit der Verkäuferseite ebenfalls einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz vereinbart haben.
Bitte beachten Sie, dass unser Exposé auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers-/in beruhen und wir daher keine Haftung hierfür übernehmen. Die im Exposé getätigten Angaben sind daher ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisions-pflicht dieses Angebotes.
Bei Interesse senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé zu. Hierfür benötigen wir neben Ihrer E-Mail Adresse auch Ihre postalische Anschrift. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder für weitere Informationen zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !!! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Hans-Henny-Jahnn-Weg 41-45, 22085 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gsxb5v

Referenznummer: 297 (1/297)