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Wohnung zum Kauf
268000 €4.702 €/m²
2Zimmer
57 m²Wohnfläche

FALC Immobilien Niendorf
Frau Susann Schachtner
FALC Immobilien Niendorf
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

PREISREDUZIERUNG! Beste Investition in Toplage von Borgfelde

VERMIETETE WOHNUNG in begehrter, citynaher Lage von HAMBURG-BORGFELDE !

Wir freuen uns, Ihnen dieses Immobilienangebot in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs präsentieren zu dürfen. Diese charmante Wohnung befindet sich in der Bürgerweide 24a, 20535 Hamburg und bietet eine exzellente Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Die Wohnung ist seit längerem gut vermietet. Die Mieter würden gern wohnen bleiben und können übernommen werden.

Das Objekt besticht durch eine moderne und durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von 57 Quadratmetern, ideal für Singles oder Paare. Das Zimmer ist großzügig geschnitten und durch die großen Fenster lichtdurchflutet, was ein angenehmes Wohnambiente schafft.

Die Lage dieser Immobilie ist äußerst attraktiv. Eingebettet in ein beliebtes Wohnviertel, zentral gelegen, bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie das Stadtzentrum schnell und bequem erreichen können.

Diese preisattraktive Immobilie bietet ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis und stellt eine wunderbare Gelegenheit dar, in eine der begehrtesten Gegenden Hamburgs zu investieren.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Für Terminvereinbarungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Borgfelde, Hamburg (20535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilienlage zeichnet sich durch eine erstklassige Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die wichtigsten Autobahnen aus. Die nächstgelegene Bushaltestelle an der Jungestraße ist nur 113 Meter entfernt. Die S-/U-Bahnstation Berliner Tor ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Dies garantiert eine schnelle und komfortable Verbindung in die gesamte Stadt und kurze Wege in die City sowie zum Hamburger Hauptbahnhof. Für weiter entfernte Ziele bietet der nächstgelegene internationale Flughafen eine hervorragende Erreichbarkeit und ist nur etwa 12 Kilometer entfernt.

Ein besonderes Highlight dieser Lage ist das umfassende Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Supermärkte, und der nächste Supermarkt ist nur 437 Meter entfernt. Diese ideale Nahversorgung ermöglicht es den Bewohnern, spontane Einkäufe bequem zu erledigen.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend. Zahnärztliche und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Kulturinteressierte bietet das nahegelegene Hamburger Sprechwerk, das nur 58 Meter entfernt ist, Zugang zu hochwertigen Theateraufführungen, was die kulturelle Vielfalt der Gegend unterstreicht.

Des Weiteren ist die Lage ideal für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung. Sportliche Einrichtungen wie das Sportzentrum Angerstraße sind nur 237 Meter entfernt und bieten vielfältige Möglichkeiten für Fitness und Erholung.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene und hochwertige Infrastruktur aus, die ein harmonisches und komfortables Leben ermöglicht. Von hervorragender Nahversorgung über erstklassige Gesundheitsdienste bis hin zu vielfältigen Bildungs- und Freizeitangeboten - diese Lage erfüllt sämtliche Anforderungen eines modernen und hohen Wohnstandards.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
268000 €
4.701,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Laufende Kosten
Hausgeld
320 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.701,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sofern Sie auf eine gute, zentrale Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2265458.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Niendorf
FALC Immobilien NiendorfGewerblicher Anbieter
Quickborner Str. 89, 25494 Borstel-Hohenraden
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Partnerschaft
Frau Susann SchachtnerDein Kontakt
Online-ID: 2ercf5u
Referenznummer: FALC-SuSc-53945
FALC Immobilien Niendorf
Frau Susann Schachtner
FALC Immobilien Niendorf
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen