Mehrfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 6 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 138 m²<br/>Grundstück Gnoien Gnoien 17179

Monat
6Zimmer
145 m²Wohnfläche
138 m²Grundstück

Frau Nancy Steinweller

OstseeSparkasse Rostock

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Lukrative Kapitalanlage!

Diese lukrative Kapitalanlage eignet sich bestens für Erstanleger. Mit einer vollvermieteten Immobilie und einem langjährigen Mieterklientel sind hier die besten Voraussetzungen für eine gute Investition gegeben.

Das historische Reihenmittelhaus befindet sich direkt am Marktplatz und somit zentral in Gnoien. Alle Geschäfte, Cafés, Bäcker und auch medizinische Versorgungseinrichtungen lassen sich fußläufig erreichen.

Das Haus umfasst insgesamt zwei 3-Raumwohnungen mit 70 m² und 75 m² und eine Gewerbeeinheit mit separatem Zugang. Die Wohnungen sind individuell geschnitten und verfügen jeweils über einen großen Balkon. Der Innenhof wird von den Mietparteien gemeinschaftlich genutzt. Die zwei Wohneinheiten verfügen auf der Zwischenetage im Treppenhaus zusätzlich über einen Abstellraum.

Die Bäder sind mit Dusche und Badewanne versehen und verfügen über ein Fenster. Alle Räume können vom Flur aus separat begangen werden.

Die Gewerbeeinheit ist mit einem kleinen Innenbad ausgestattet und verfügt über ein WC und ein Handwaschbecken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Gnoien, Gnoien (17179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gnoien, eine charmante Landstadt im Osten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern, verfügt über etwa 3000 Einwohner und bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Die angebotene Immobilie, ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, befindet sich direkt im Stadtzentrum. Seit 2017 trägt sie den Beinamen "Warbelstadt", der auf seine geografische Lage verweist. Die Stadt bildet ein Grundzentrum für die Umgebung und ist Sitz des Amtes Gnoien, dem fünf Gemeinden angehören. Gnoien ist infrastrukturell gut angebunden. Die A20 mit den Auffahrten Bad Sülze und Tessin befindet sich ca. 10 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Tür am Marktplatz.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kleinwarenladen ist fußläufig erreichbar. Auch verschiedene Discounter sowie eine Tankstelle befinden sich in nächster Nähe. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind die Bäckerei Bräsel, die sich um die Ecke befindet, ein Blumenladen sowie ein Café, Restaurants und diverse Schnellrestaurants. Darüber hinaus gibt es zwei Apotheken sowie eine Sparkasse und eine Volksbank im Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.372,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.840,00 EUR

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1.372,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

455 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.275 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. Stichworte Gesamtfläche: 207,00 m², vermietbare Fläche: 207,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OstseeSparkasse RostockGewerblicher Anbieter

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

Frau Nancy SteinwellerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge7t58

Referenznummer: 280-105