Doppelhaushälfte zum Kauf

395000 €395.000 €2.959 €/m²

Finanzierung ab 1599 €/Monat

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4Zimmer

133,5 m²Wohnfläche

440 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Emmerting (84547)

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Die Gemeinde Emmerting mit ihren vier Gemeindeteilen Bruck, Oberemmerting, Seng und Unteremmerting zählt etwas über 4000 Einwohner und liegt zwischen den schönen Städten Altötting und Burghausen. Beide Städte sind gut sieben Kilometer entfernt und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Burgkirchen ist etwa fünf Kilometer entfernt. Somit ist die Gemeinde sowohl infrastrukturell, wirtschaftlich als auch kulturell gesehen, sehr gut aufgestellt.
In Emmerting finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Metzger, Bäcker, Apotheke, mehrere Ärzte, Schule, zwei Kindergärten, Restaurants und einiges mehr. Außerdem gibt es einen Sportverein und für die Wanderer den Walderlebnispfad Klosterau sowie insgesamt eine großartige Umgebung mit viel Natur entlang der schönen Alz. Das Haus selbst befindet sich an einer Anliegerstraße am Ortsrand von Emmerting. Nichtsdestotrotz ist das Ortszentrum fußläufig erreichbar.
Nur wenige Kilometer sind es von Emmerting zur A 94, über die Sie in knapp einer Stunde in die Landeshauptstadt München oder in die wunderbare Altstadt Passaus gelangen.
Ebenso schnell sind Sie in den Bergen, am Chiemsee oder in Salzburg (50 km entfernt).

Der Landkreis Altötting - das A und Ö in Bayern - beheimatet den bedeutendsten Wallfahrtsort Bayerns und die längste Burganlage der Welt (1.051 Meter) in Burghausen. Nicht nur dank ihrer tollen Burganlage ist die 14 km entfernte romantische Altstadt Burghausen immer einen Besuch wert. Die Marienwallfahrt und die Gnadenkapelle in Altötting ziehen jährlich rund eine Million Pilger an. Ein zusätzlicher Besuchermagnet ist das Geburtshaus des kürzlich verstorbenen Papstes Benedikt XVI. in Marktl am Inn.
In unmittelbarer Nachbarschaft zu Österreich und Niederbayern liegt der flächenmäßig eher kleine Landkreis. Hier leben rund 106.000 Einwohner, zu den wichtigsten Städten zählen Alt- und Neuötting sowie Burghausen. Durch diese perfekte Lage hat sich die Region zu einem Hightech-Zentrum mit weltweit anerkanntem technischem Know-how entwickelt und ist ein Aushängeschild für die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit Bayerns. Malerisch an Inn und Salzach gelegen, bietet die Region eine hohe Lebensqualität. Das Landschaftsbild ist geprägt von einer etwa 10 Kilometer breiten Ebene, in der der Inn fließt und die im Norden und Süden von einer üppig grünen Hügellandschaft begrenzt wird. Im Landkreis mündet auch die Salzach in den Inn, der sich in Passau mit der Donau vereinigt. Es existieren neun wertvolle Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiete, daneben über 100 Naturdenkmäler. Das umfangreiche Freizeitangebot reicht von Badeseen und Trimmpfaden über eine Kartbahn und Golfplätze bis hin zu fast 400 Kilometer an Rad- und Wanderwegen. Daneben werden alle auf Ihre Kosten kommen, die die bayerische Lebensart, Volksmusik und gemütliche Biergärten schätzen.