Einfamilienhaus zum Kauf

665000 €665.000 €3.259,80 €/m²

Finanzierung ab 2217 €/Monat

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7Zimmer

204 m²Wohnfläche

390 m²Grundstück

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Atzbach, Lahnau (35633)

Entdecken Sie dieses beeindruckende Fachwerkhaus in Lahnau, das vollständig kernsaniert und hochwertig modernisiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 204 m² bietet dieses freistehende Einfamilienhaus eine exzellente Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Das historische Gebäude, erbaut im Jahr 1904, wurde unter Berücksichtigung moderner CO2-reduzierender Maßnahmen neu aufgebaut und bietet eine Energieeffizienzklasse A. Mit der Installation einer Photovoltaikanlage könnte das Haus nahezu autark betrieben werden.
In den letzten 16 Jahren wurde das Anwesen komplett entkernt und neu aufgebaut. Die drei Etagen bieten eine außergewöhnliche Raumhöhe und eine gehobene Innenausstattung. Zu den Besonderheiten zählen zwei luxuriöse Badezimmer, ein separates Gäste-WC, vier praktische Stellplätze im Hof sowie eine liebevoll gestaltete Holzterrasse mit Bruchsteinumrandung im Garten. Die hochwertige, handgefertigte Einbauküche rundet das luxuriöse Wohngefühl ab.
Das Haus verfügt über einen gewölbten Bruchsteinkeller, ideal zur Lagerung von Weinen, und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum im Nebengebäude.
Diese Immobilie kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: A; Energiekennwert: 36,2; Energieträger: Strom-Mix/Stückholz; BJ-Anlagentechnik: 2008
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses überzeugen!

Lahnau, bestehend aus den Ortsteilen Waldgirmes, Dorlar und Atzbach, liegt im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Die Gemeinde befindet sich zwischen den Städten Wetzlar und Gießen und zeichnet sich durch ihre direkte Lage an der Lahn aus.
Die zentrale Lage in Dorlar bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden wie Biebertal, Heuchelheim und Wetzlar. Lahnau gehört zur Kooperation Gleiberger Land, die für eine starke regionale Zusammenarbeit steht.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 287,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen