Einfamilienhaus zum Kauf 870.500 € 5 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 795 m²<br/>Grundstück Rahlstedt Hamburg 22147

Monat
5Zimmer
141 m²Wohnfläche
795 m²Grundstück

Poort & Koch Projektbau UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

EFH mit 141 m² Wohnfläche in 1-a-Lage auf einem 795 m² großen Grundstück in 30er Zone Hamburg Rahlstedt

Objektbeschreibung Willkommen Zuhause!

Wir bauen für Sie ein energieeffizientes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit insgesamt 141 m² und 5 Zimmern auf einem ca. 795 m² großen Grundstück in 1a Lage in einer 30er Zone.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über insgesamt 77 m² verteilt auf einen offenen Wohn - und Essbereich mit 38 m², einem Hauswirtschaftsraum, einem Gästezimmer/Arbeitszimmer mit 14 m² und einem Gäste - WC, welches nach Wunsch mit einer Dusche - gegen Mehrpreis - ausgestattet werden kann.

Über die offene Treppe gelangen Sie in das ca. 64 m² große Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Ankleide. Der Drempel dieses interessanten Hauses liegt hier bei 1,75 und somit können Sie Ihre Möbel sehr gut platzieren.

Das Badezimmer und das Gäste - WC werden von uns mit hochwertigen Fliesen und Sanitärinstallationen eines deutschen Herstellers ausgestattet.

Das Haus wird nach dem neuesten energieeffizienten Standard gebaut und verfügt über eine Fußbodenheizung in jedem Raum (bis auf HWR), einer Lüftungsanlage, elektrischen Rollläden an jedem Fenster, einer 3 - Fach Verglasung inkl. Einbruchsschutz und einer Photovoltaikanlage, welche Ihnen erhebliche Einsparungen verspricht.

Raumaufteilung - Haus in Mineralputzfassade
- PV - Anlage
- Fußbodenheizung in jedem Raum (bis auf HWR)
- Luftanlage
- elektrische Außenrollläden
- Luft - Wasser - Wärmepumpe
- 3 - Fach Verglasung mit Einbruchsschutz
- Fliesen im Badezimmer und Gäste - WC
- hochwertige Sanitärausstattung
- Festpreisgarantie von 15 Monaten
- Bauzeitengarantie
- Grundstück
- Grunderwerbsteuer und Notarkosten
- Hausanschlusskosten
- Behördengebühren
- Maklercourtage
- Abrisskosten

Merkmale und Ausstattung

2026
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

870500 €

6.173,76 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt 5 % - und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.173,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.271 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.484 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH
Massivhaus
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut.

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Anbieter der Immobilie

Poort & Koch Projektbau UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Kleine Deichstraße 1, 25348 Glückstadt

Frau Ilona VierthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jufk5b

Referenznummer: 22147-CAL340-IL-03-25