Wohnung zum Kauf

895000 €895.000 €7.458 €/m²

Finanzierung ab 3649 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

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Bad Wiessee, Bad Wiessee (83707)

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Dieses ortstypische Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 4 Eigentumswohnungen befindet sich auf einem 1.836 m² großen Grundstück in sonniger und ruhiger Lage in Bad Wiessee. Es wurde ursprünglich 1968 erbaut, im Jahre 2008 von einem Bauträger vollständig kernsaniert und als Mehrfamilienhaus aufgeteilt. Zuletzt wurde die Wohnung 2019 vom Eigentümer renoviert.

Die helle freundliche Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss.

Von der DIELE aus erschließen sich folgende Räumlichkeiten:

. der gemütliche Bereich ESSEN/KOCHEN mit einer weißen Einbauküche - Arbeitsplatte aus schwarzem Naturstein und Geräten von AEG (Gefrierschrank, Backofen mit Dampfgarer und Mikrowelle, versenkter Dunstabzug) - Platz für einen größeren Esstisch, mit viel Tageslicht sowie Zugang auf den Westbalkon
. ZIMMER 1 - ebenfalls mit Zugang auf den Westbalkon - aktuell genutzt als Schlafzimmer mit entsprechenden Einbauschränken
. der Bereich WOHNEN - ausgeführt mit einer Dachgaube nach Süden und insofern lichtdurchflutet und hell - mit einem offenen holzbefeuerten Kamin
. das große BAD - ausgestattet mit großer Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch -
. ZIMMER 3 - aktuell genutzt als Schlafzimmer - mit Zugang auf den Ostbalkon
. ZIMMER 2 - ebenfalls mit Zugang auf den Ostbalkon ausgestattet mit einem WC en-suite sowie Einbauschränken

Highlights:

. gemütliche, ausgesprochen helle 4-Zimmer-Dachgeschoss -Wohnung
. 119,7 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer
. Einbauküche mit Geräten der Fa. AEG, offener Kamin - holzbefeuert -, zahlreiche Einbauschränke
. geschmackvoller Eichenlandhausdielenboden in der gesamten Wohnung
. 2 Balkone, jeweils mit Bergblick
. 3 Abstell-Speicherräume im Dachgeschoss
. ca. 130 m² Gartenbereich zur Sondernutzung
. Optionales Apartment im Souterrain - eigenständig und in Wohnraumqualität ausgebaut - bestehend aus 2 Räumen, 1 Küche, 1 Bad -
. 1 großer Hauswirtschaftsraum für Waschen/Trocknen/Abstellfläche - mit eigenem Zugang über eine Außentreppe -
. Heizung: Ölzentral mit Wandradiatoren, Fußbodenheizung im BAD im Dachgeschoss
. 2 PKW-Außenstellplätze

Das Objekt kann kurzfristig bezogen werden, es präsentiert sich in einem dem Jahre 2008 entsprechenden, gepflegten Zustand.

Das Wohngeld beträgt € 551/monatlich für die Wohnung inkl. dem Apartment im Souterrain.

Eine tolle, geschmackvolle Wohnung, die sich sowohl als Erst- wie auch Zweitwohnsitz bestens eignet, auch für eine größere Familie.

Der Kaufpreis i.H.v € 895.000 setzt sich wie folgt zusammen:

. Wohnung DG: € 880.000 / Ø 7.333 €/m²
. 2 PKW-Außenstellplätze: € 15.000
. Apartment UG - optional-: € 30.000

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2019