Logistikzentrum zum Kauf · provisionsfrei

1520000 €1.520.000 €

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1.959 m²Lagerfläche

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Vecsés (2220 )

Schauen Sie sich unsere Angebote für Industrie, Logistik und andere Kategorien zum Verkauf in Ungarn zum Verkauf in drei Sprachen auf unserer Website an.
https://szummaipariingatlan.hu/

Wir bieten am Anfang von Vecsés, in der Nähe der Umgehungsstraße M0 und der Autobahn M4, neben der Hauptstraße Nr. 4, die durch die Stadt führt, bieten wir eine Lagerbasis zum Verkauf an.
Die Infrastruktur ist gut, in seiner Nähe gibt es Grundstücke, Dienstleister, Gewerbeeinheiten, Wohnhäuser und unbebaute Flächen.
Das Anwesen kann von der Hauptstraße aus zwei Richtungen erreicht werden. Es gibt eine 6 m breite Straße für den eigenen Gebrauch und eine weitere Straße mit Dienstbarkeiten, die von beiden Straßen aus leicht mit dem LKW erreichbar sind, es gibt keine Gewichtsbeschränkung.
Zoneneinteilung: Gemäß der örtlichen Bauordnung ist die Zoneneinteilung des Grundstücks Gksz-SZ-2, Bebaubarkeit 35%, Gebäudehöhe 9m.
Die zum Verkauf angebotene Immobilie ist unter zwei topographischen Nummern registriert:
1./ 288qm, im Grundbuch heißt es "Unbebautes Gebiet herausgenommen", hier wurde die eigene Straße angelegt, die eine Verbindung mit der Straße herstellt.
2./ 7 190qm, genannt "Lager, Hof und Lagerhaus"
Der Zugang zum Lagersockel mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 7478 m² erfolgt über große Tore.
Der innere Bereich des Lagersockels ist rechteckig, flach, eingezäunt, es gibt eine Betonstraße, die für Lastwagen geeignet ist, und es gibt eine durchgehende bituminöse freie Fläche von fast 2500 m², die zum Parken zur Verfügung steht. Das Grundstück zwischen den Gebäuden ist ebenfalls teilweise gepflastert und teilweise begrünt. Das Grundstück verfügt über eine eingebaute Raumbeleuchtung und Infrasicherheitstechnik.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 unabhängige Hallengebäude, die jeweils separat zugänglich sind und über einen eigenen Parkplatz verfügen. Die Hallen sind mit unabhängigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Nettofläche der Aufbauten des Lagersockels beträgt 1959 m².
Technische Daten: 1./ 461qm Erdgeschosshalle Baujahr 2009, ihre Funktion ist ein funktionierendes Lagerhaus. Die Firsthöhe der Halle beträgt 7,4 m, Stahlkonstruktion mit Ziegelfüllungsmauerwerk, Dachkonstruktion, Schälstahlkonstruktion, Hochdach.
Außenfläche wärmebeschichtet, gestrichener Putz, Innenfläche verputzt, gestrichen, Struktur von Türen und Fenstern Kunststoff, wärmeisolierte Verglasung, Industrietore, Bodenbelag, strapazierfähiger Kunstboden. Öffentliche Versorgungsunternehmen: Wasser, Strom, Kanalisation, Gas, Heizung durch gasbetriebene Heißluftgebläse. Das Gebäude ist in gutem Zustand und verfügt über einen Sanitärblock. Es ist auch kommerziell wertvoll und von der Hauptstraße aus leicht zu erreichen. Die Halle ist vermietet, der befristete Mietvertrag wurde mit 6 Monaten Kündigungsfrist fixiert.
2./ Hallengebäude aus der zweiten Hälfte der 1990er Jahre, Erdgeschossgestaltung, 1200qm Grundfläche, 7,7m Firsthöhe Gebäude in gutem Zustand. Konstruktion: Stahlrahmenkonstruktion, isolierte Trapezblech-Sandwichkonstruktion, Dachkonstruktion, Schalen: Stahlkonstruktion, Hochdach, isoliertes Trapezblech, Außenflächen Trapezblech, Innenflächen Trapezblech, Struktur von Türen und Fenstern mit Kunststoff-Doppelverglasung, Kunststoffkonstruktion Industrietore, Bodenbelag Hochleistungs-Industrieboden.
Renovierung, Ergänzung: Im Jahr 2015 wurden mit dem Einbau eines Teils der Rampe eine 140 m² große Lagerhalle und eine beheizte Werkstatt sowie eine 58 m² große, klimatisierte Büroeinheit (2 Büros, Flur, Sanitärblock) im hinteren Teil der Halle geschaffen. Die Halle ist wärmeisoliert, aber derzeit unbeheizt, sie erfüllt die Funktion eines Kühlhauses, ihr natürliches Licht wird auf der Ostseite durch eine Reihe von Türen und Fenstern bereitgestellt, die mit Innenbeleuchtung ausgestattet sind. Die Halle ist mit dem Auto durch Industrietore aus Kunststoffkonstruktion erreichbar, die restlichen 140m2 Laderampe verbleiben an der Westseite.
Versorgungsunternehmen: Wasser, Industriestrom (3x68 Ampere), Kanalisation, Gas. Heizung: Gaskessel im Bürobereich, Wärmeableitung des Heizkörpers, Halle kann nicht beheizt werden, 2 Heiz-Kühl-Klimaanlagen sind in der Werkstatt installiert.

Für Details stehen wir gerne auf Ihre Vorführung.