Wohnung zum Kauf

425000 €425.000 €7.111 €/m²

Finanzierung ab 1783 €/Monat

---

2,5Zimmer

59,8 m²Wohnfläche

01.01.2025Verfügbarkeit

---

Timmendorfer Strand, Timmendorfer Strand (23669)

---

Hier angeboten wird eine schöne 2,5 Zimmer Eigentumswohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Timmendorf. Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1987 mit insgesamt 16 Wohneinheiten.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert und bietet zusammen mit dem ansprechenden Grundriss einen wunderbaren Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Zusätzlich ist die Wohnung aufgrund der Wohnfläche von rd. 60 m² sowie der innerstädtischen Lage optimal als Ferienwohnung geeignet.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Loggia sowie ein kleines Gäste-/ Kinderzimmer, welches alternativ auch als Büro genutzt werden kann. Von diesem Zimmer sowie der offenen Küche gelangen Sie auf einen westlich ausgerichteten Balkon, auf welchem Sie den Abend bei dem Sonnenuntergang ausklingen lassen können. Die Küche ist insgesamt sehr modern und hochwertig gestaltet und fügt sich gut in den Wohn- und Essbereich ein. Der Wohn- und Essbereich bietet aufgrund seiner Größe von rd. 22 m² viele Gestaltungsmöglichkeiten. Von diesem haben Sie Zugang zu der zweiten Loggia, welche südlich ausgerichtet ist und Sie die Sonne tagsüber genießen lässt. Das Badezimmer der Wohnung wurde im Jahre 2021 hochwertig modernisiert und ist hierbei gleichwohl modern und dennoch zeitlos gestaltet worden. Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche, einem WC und einem großen Waschtisch ausgestattet. Zusätzlich ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Insgesamt ist der Zustand der Eigentumswohnung als sehr gepflegt zu bezeichnen, sodass die Immobilie ohne Renovierungsaufwand bezogen werden könnte. Der Fußboden wurde mit einem hochwertigen Design-Belag in Holzoptik versehen. Der Westbalkon und die zwei Loggien ...

... Sie wünschen weitere Informationen? Gern erhalten Sie diese nach Ihrer schriftlichen Anfrage unter vertrieb@wehrhahn-immobilien.de oder telefonisch unter 04532 - 3068.

Sonstiges Als Familienbetrieb mit fast 40 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Unser engagiertes Team von IHK-geprüften Immobilienkaufleuten steht Ihnen tatkräftig zur Seite und kümmert sich um sämtliche Schritte im Verkaufs- und Vermietungsprozess.

Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:

- Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung.
- Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können.
- Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.75