Mehrfamilienhaus zum Kauf 215.000 € 5 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 277 m²<br/>Grundstück Wesselburen 25764

Monat
5Zimmer
138 m²Wohnfläche
277 m²Grundstück

Frau Sabine Reimers

LBS Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Toplage mitten in Wesselburen

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1909 auf einem 277 m² großen Grundstück errichtet und ist derzeit für 1.200,- € kalt vermietet. Das verklinkerte Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade im vorderen Bereich wurde mit weißer Aussenfarbe gestrichen und müsste erneuert werden. Die beiden Wohneinheiten verfügen über ca. 138 m² Wohnfläche. Die Gewerbeeinheit verfügt über 120 m².

Das Objekt befindet sich in einem renovierten Zustand, allerdings ist hiervon die Fassade sowie das Treppenhaus ausgeschlossen. Die vermieteten Wohneinheiten sind über den Hintereingang zu erreichen. Aus Diskretionsgründen zu den Mietern können wir Ihnen leider momentan keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen. Die Gasthermen in den Wohnungen wurden in den letzten zwei Jahren erneuert. Ein Glasfaseranschluss soll erfolgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Wohnfläche 138 m2
Nutzfläche/Gewerbefläche: ca. 120 m
Wohneinheiten: 2
Gewerbeeinheiten: 1
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksgröße 277 m2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze

Wohnung links:

Speisekammer: 2,35 m²
Küche: 8,07 m²
Bad: 6,30 m²
Flur: 12,89 m²
Wohnzimmer 1: 11,47 m²
Wohnzimmer 2: 16,64 m²
Schlafzimmer: 11,97 m²
Heiz- und Abstellraum: 9,22 m²

Gesamt 78,91 m²

Wohnung rechts:

Abstellraum: 5,98 m²
Wohnzimmer: 18,26 m²
Küche: 8,69 m²
Schlafzimmer: 17,97 m²
Bad: 4,71 m²
Flur: 8,46 m²

Gesamt 59,36 m²
Stallraum 6,39 m²

Lage

Wesselburen (25764)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich absolut zentral gelegen am Wesselburener Marktplatz. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sowie die Kirche sind fußläufig erreichbar.

Die Stadt Wesselburen, der Geburtsort des Dichters Friedrich Hebbel gehört zum Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und liegt inmitten der Marsch. Der Flecken wurde erstmals 1281 urkundlich erwähnt und erhielt 1899 das Stadtrecht. Der Ort liegt an der Eisenbahnstrecke Büsum-Heide (Holstein)-Neumünster. Im Ort vorhanden sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportstätten und ein Freibad. Die Entfernungen von Wesselburen nach Büsum betragen ca. 11 km, nach Heide 14 km und nach St. Peter-Ording ca. 27 km. Die Dithmarscher Kohltage im September haben in der Stadt eine große Bedeutung und führen unter anderem zu einem Markt im Stadtzentrum. Seit einigen Jahren finden im Juli und August die Wesselburener Sommerabende mit Ständen und Unterhaltungsprogramm am Markt statt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1909
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

215000 €

833,33 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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833,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

682 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.411 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: 215.000 €
zzgl. 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage vom Käufer

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Sabine Reimers
Mobil: 0157-71494424

Gebietsleiter
Herr Ulrich Delfs
Mobil: 0171 / 77 16 270
E-Mail: info@lbsi-westkueste.de

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841 / 779925, Mobil: 0171 / 7716270

Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Gesamtfläche: 258,00 m², vermietbare Fläche: 258,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien Gewerblicher Anbieter

Norderstr. 22, 25813 Husum

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine ReimersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2auba5x

Referenznummer: 105-3533