Wohnung zum Kauf 613.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.05.2025<br/>Verfügbarkeit Südvorstadt-Ost (Ackermannstr.) Dresden 01069

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.05.2025Verfügbarkeit

Frau Britt Mothes

Bricks & Mortar Immobilien National GmbH

+++ Sehr modern ausgestattete 4- Zimmer Wohnung inkl. hochwertiger Einbauküche, in sehr guter zentraler Lage! +++

Diese wunderbare Wohnung sucht ihres Gleichen!

Ausgestattet mit einen großen Balkon und bodentiefen Fenstern ist die Wohnung lichtdurchflutet. Auch die 3 Schlafzimmer verfügen über diese bodentiefen Fenster. In der ganzen Wohnung ist ein sehr hochwertiges Parkett verlegt! Eine Abstellraum befindet sich der Wohnung. Das Bad und das Gäste WC sind sehr hochwertig und modern gestaltet. Im Bad ist genügend Platz für die Waschmaschine und den Trockner.

Die sehr hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, die Küche ist mit Miele- Geräten und einem Bora- Kochfeld ausgestattet. Die Küche wurde 2023 für über 20.000 € in einem Küchenstudio gekauft und fachmännisch ein gebaut.

Der Tiefgaragenstellplatz ist extra zu einem Kaufpreis von 25.000 € zu erwerben. Der TG- Platz ist mit einer Lademöglichkeit für ihr Elektrofahrzeug ausgestattet. (Ladebox abschließbar)

Der zur Wohnung gehörende Fahrradstellplatz ist auch mit einer Lademöglichkeit für Ihre E-Bikes ausgestattet, der Stellplatz bietet Platz für 4 Fahrräder. (Ladebox abschließbar)

Optional können Möbelstücke mit erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
frei ab 01.05.2025
Balkon
Garten
Haustiere erlaubt
Tiefgarage
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Südvorstadt-Ost (Ackermannstr.), Dresden (01069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer ruhigen Lage der Dresdner Südvorstadt wurde eine Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohnungen inkl. Tiefgarage errichtet. Die Fassade des straßenbegleitenden Wohngebäudes mit den bodentiefen Fenstern und den mittigen Balkonen erinnert durch die symmetrische Fassadengliederung an die Kubatur von Gründerzeitvillen. Das Gartenhaus in der zweiten Reihe verbindet die Vorzüge des innerstädtische Wohnens mit einer durchgrünten und noch ruhigeren Umgebung.

Die Franklinstr. gehört zu den ruhigen Straßen in Dresden und trotzdem ist die Lage des Wohnhauses sehr Zentral, Ärzte Tagestätten für Kinder, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind zu Fuß erreichbar! Auch Theater und Opernhäuser sind in kurzer Zeit erreichbar!

ÖPNV und DB sind ebenfalls sehr gut erreichbar, auch kann man in weinigen Minuten zu Fuß alles erreichen.

Die Umgebung des Wohnhauses gestaltet sich modern und gepflegt!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

613000 €

5.572,73 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.572,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.216 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.269 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,71 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.99, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zum Flughafen: 10.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.83, Distanz zur Autobahn: 2.74, Distanz zum Bus: 0.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.82, Distanz zur Hauptschule: 2.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien National GmbHGewerblicher Anbieter

Dieselstraße 41, 86368 Gersthofen

Partnerschaft

Frau Britt MothesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hz8q5p

Referenznummer: BM-1029