Einfach Mehr: Komplett-Kernsaniertes 2-Familien/Mehr-Generationen-Haus. Top Lage-Zustand-Ausstattung
Verlieben Sie sich in dieses kernsanierte 2-Familienhaus in 93346 Ihrlerstein, hier bleiben keine Wünsche offen.
Willkommen in Ihrem Zuhause, einem kernsanierten und top-gepflegtem 2-Familienhaus, das sich perfekt für Familien oder als Mehr-Generationenhaus eignet. Das Haus bietet Ihnen mit Lage, Zustand, Qualität, Materialien stark gehobene Ausstattung. Alles Top Zustand. Kein Renovierungsstau.
Dieses großzügige Haus, eingebettet auf einem Grundstück von ca. 663 m², bietet mit seinen 220 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Komfort.
Das Haus verfügt über sieben helle und freundliche Zimmer, die Platz für Lebensfreude und Entspannung bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Kreativzentrum - hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Die Fensterfronten sorgen mit ihren Lichtachsen für reichlich Tageslicht und schaffen zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre in allen Räumen.
Die großzügigen Küchen sind bereit kulinarische Abenteuer in einem modernen und funktionalen Umfeld zu unterstützen. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein, während die geräumigen Schlafzimmer ideal für erholsame Nächte sind.
Ihr neues Heim liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die mit ihrer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln punktet. Für Naturliebhaber bietet das Grundstück genügend Platz, um im Garten und Terrasse sich mit den Kindern zu entfalten und zu spielen. Auch der Garten bietet Platz für alle Altersgruppen.
Wohnung Erdgeschoss: Hochparterre, Abgeschlossene Einheit. Fußbodenheizung.
3-Zimmer-Wohnung, ca. 96 m², davon 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit EBK, Essplatz, Badezimmer(Dusche, Eck-Badewanne, WC, WB, Fenster), Süd-Balkon-Terrasse(ca. 11 m²). Zugang Einzelgarage.
Wohnung Obergeschoss: Abgeschlossen Einheit. Fußbodenheizung in allen Räumen(außer Schlafräumen).
4-Zimmer-Wohnung, ca. 124 m², davon 3 Schlafzimmer, Badezimmer(Dusche, Badewanne, WC, WB, Fenster), separate Küche mit EBK, Wohnzimmer mit Zugang überdachter Süd-West-Nord-Balkon-Terrasse(ca. 17 m²). Zugang Dachspeicher.
Kellergeschoss: ca. 85 m².
Beheizter Hobby-Raum, mehrere Kellerräume, HWR mit erhöhtem Platz für Waschmaschinen/Trockner und Wasser-Enthärtungsanlage, WC. Technik-Raum. Sommerküche mit EBK und Fenster, mit direktem Zugang zum Garten und Garten-Terrasse(ca. 20 m²) und Garten.
Wohn- und Nutzfläche gesamtes Haus ca. 395 m².
Eingezäunter Garten mit Rasen und kleinen Obstbäumen, Whirlpool, Pool, Feuerstelle, Grillplatz. Separatem Nutzgarten mit Gewächshaus, 3 Hochbeeten, diversen Beeten, Kräuterbeet, 3 Außenräume mit Platz für Gartengeräte und Werkstatt.
Einzelgarage mit separater Werkstatt/Lager(ca. 9 m²), Zugang EG-Wohnung. Doppelgarage, elektrisches Tor, Fenster, Vorbereitung Elektro-Auto-Ladestation. Durchgang zum Nutzgarten. PKW-Stellplatz.
Dieses kernsanierte 2-Familienhaus ist ideal für Immobilieninteressenten, die einen großen Wert auf Qualtität, Sicherheit, neuste Energie-Technik, Wohnfläche, Nutzfläche, flexible Raumgestaltung und eine ruhige Wohngegend legen.
Hier erwartet Sie nicht nur ein modernes 2-Familienhaus, sondern ein Zuhause, das Ihnen mit Ihrer Familie den nötigen Raum zum Wohnen und Wohlfühlen oder als Mehr-Generationenhaus oder als Kapitalanlage zum Vermieten Entfaltung bietet.
Willkommen in einem Haus und einem Ort, der all Ihre Wohnwünsche erfüllt.
