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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 300.000 € 4 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lessers Passage Altona - Altstadt Hamburg 22767
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
300000 €2.000 €/m²
Finanzierung ab 1210 €/Monat
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Wunderschöne Altbauwohnung mit Parkblick und genehmigter Büro-TeilnutzungAltona-Altstadt

Objektbeschreibung Diese großzügige 150m² Wohnung befindet sich im 1. OG einer sanierten, denkmalgeschützten Stadtvilla von 1862, in ruhiger Lage an einem kleinen Park. Diese ansprechende und vollständig renovierte Wohnung , zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie kann zum 01.04.2020 bezogen werden. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den vier schönen Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld. Auch ein Bodenraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Ein Stellplatz ist vorhanden, bei Bedarf kann ein weiterer dazu gemietet werden. Die Wohnung hat eine genehmigte Gewerbenutzung von 91m². Für diese Fläche fällt ein Umsatzsteuer Anteil von € 267,33 an. Dieser ist in der angegebenen Warmmiete von € 2611,13 bereits enthalten, und ist im Falle der Teilgewerblichen Nutzung erstattungsfähig. Raumaufteilung Die Wohnung ist durchgängig mit den restaurierten originalen Dielenböden sowie mit den originalen Stuckelementen ausgestattet. Sie verfügt über ein großes Bad mit Dusche, Vollbad, Bidet und zwei Waschbecken. Eine neue Einbauküche wird gerade angebracht. Im größten Zimmer befindet sich ein funktionsfähiger Kamin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab Sofort
  • Garage
  • Balkon
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Lessers Passage, Altona - Altstadt, Hamburg (22767)
Durch die zentrale Lage in Alt-Altona sind alle Geschäfte bequem fußläufig zu erreichen. Die S-Bahn Station Königsstraße ist 2 Minuten entfernt, der Altonaer Bahnhof, das lebendige Ottensen sowie der Altonaer Balkon Park und das Elbufer keine 10 Minuten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1862
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
300000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.551 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.410 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2herk56
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