Grundstück zum Kauf

92000 €92.000 €111,65 €/m²

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824 m²Grundstück

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Damelang, Planebruch (14822)

In einer herrlichen Grünlandschaft ca. 50 Km. südwestlich von Potsdam entfernt, befindet sich das naturbelassene Grundstück ohne Restbauten. Es handelt sich um Wiese. Eine kostenintensive Freimachung entfällt. Das Baufeld ist frei. Einige alte Bäume befinden sich an der Grundstücksgrenze und tangieren das zu planende Wohnhaus nicht. Ein vor ca. 3 Jahren erbauter leichter Holzschuppen befindet sich an der rückseitigen Grundstücksgrenze. Er kann während der Bauzeit als Unterstand Verwendung finden.
Die Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom, Gas und Internet sind straßenseitig vorhanden. Die Straße ist unbefestigt. Die Internetverbindung über Satellit ist gut. Die Heizung sollte über Erdwärme oder über Luftwärmepumpen erfolgen, was energieeinsparend und kostengünstig ist.
Lt. Bauamt muss die geplante Bebauung an die Nachbarbebauung nach § 34 des BauGB angepasst werden. Das ist ein Erdgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss in Satteldachbauweise oder ein Bungalow. Man befindet sich im unbeplanten Innenbereich.
Das Grundstück ist geteilt und vermessen worden. Dem Käufer entstehen hier keine Kosten. Es ist allseitig eingezäunt.
Eine Bauvoranfrage wurde für das Grundstück für ein Wohnhaus mit einer Grundfläche von ca. 90 m² positiv entschieden.

Das Grundstück befindet sich in einer Dorfrandlage in der Gemeinde Planebruch am Rand des Naturparks " Hoher Fläming". Benachbart sind neue Einfamilienhäuser neben älteren Bestandsbauten vorhanden. Das Baugrundstück liegt in ruhiger Lage mit Blick auf den Waldrand.
In 7 Km erreicht man nach 10 Autominuten Brück. Hier sind bei einem Discounter Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Neben einem Restaurant und einem Eiscafe´ gibt es einen Blumenladen und 2 Banken. Ein Bus verbindet die umliegenden Gemeinden. In weiteren 4 km erreicht man die A 9 bei Linthe in Richtung Berlin oder Leipzig.
Der Regio hält in Brück und von hier hat man die Anbindung nach Berlin, Potsdam oder Dessau. Eine gute Verbindung ermöglicht die B 246. Golzow liegt in der Gegenrichtung. Zur Altstadt nach Brandenburg sind es ca. 30 Min. mit dem Auto. Potsdam ist 45 Min. entfernt. Ein Ausflugstipp ist der Klostersee bei Lehnin nahe der A 2
Der Landkreis Potsdam-Mittelmark verfügt über ein großes Naherholungsangebot. Wer also die ruhige, erholsame und waldreiche Wohnlage bevorzugt, sollte den Anbieter wegen einer Besichtigung kontaktieren.

Sonstiges Das Grundstück wird bauträgerfrei angeboten. Selbstverständlich kann der Käufer bei der Wahl seines Eigenheims beratend unterstützt werden. Es ist jedoch keine Bedingung. Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers und des Bauamtes, Der Anbieter übernimmt dafür jedoch keine Gewähr. Alle dazu erforderlichen Unterlagen können eingesehen werden.
Das Grundstück wird für den Käufer mit nur 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MWSt. provisionspflichtig angeboten. Besichtigungstermine können zeitnah und individuell mit dem Anbieter vereinbart werden.
Stichworte Bundesland: Brandenburg Bebaubarkeit: Bauland ohne Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit