Wohnung zum Kauf 449.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Berg am Laim Ost München 81825

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Elisabeth Nica

Elisabeth Nica Immobilien

Schicke 2-Zimmer-Wohnung in Trudering

- Großes und helles Wohnzimmer
- Einbauküche
- Geräumiger Eingangsbereich
- Sonnige Süd-Terrasse
- Badezimmer mit Wanne
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Trambahn und U-Bahn fußläufig zu erreichen
- Gute Rendite

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Berg am Laim Ost, München (81825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

München-Trudering besticht nicht nur durch seine naturverbundene, idyllische Atmosphäre, sondern auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In ca. 20 Autominuten gelangen Sie über die Wasserburger Landstraße ins Münchner Stadtzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten für den gesamten täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hier wird eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht.

Die Trambahnhaltestelle "St.-Veit-Straße" sowie die U-Bahnhaltestelle "Kreillerstraße" sind nur wenige Gehminuten entfernt, so dass eine schnelle Verbindung zur Innenstadt gewährleistet ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

7.241,94 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,97 %
Die Courtage in Höhe von 2,97% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

340 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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7.241,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,97 %
Die Courtage in Höhe von 2,97% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Elisabeth Nica Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,28 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Elisabeth Nica ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wasserburger Landstr. 268, 81827 München

Partnerschaft

Elisabeth NicaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2a4pf5x

Referenznummer: EN-100063