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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
446850 €2.973 €/m²
4Zimmer
150,3 m²Wohnfläche
542 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Traumhaftes Einfamilienhaus in Stolberg: Ihr maßgeschneidertes Zuhause

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Stolberg! Dieses projektiert nach Ihren Wünschen gestaltete Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 150,29 m² auf einem 542,00 m² großen Grundstück, sondern auch die Möglichkeit, jeden Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit seinen 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, erfüllt dieses Haus alle Wünsche an modernes Wohnen.

Das zweistöckige Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für Familienabende oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Die große Fensterfront lässt viel Licht herein und bietet einen wunderschönen Blick auf Ihren zukünftigen Garten. Eine offene Küche kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden und wird so zum Herzstück des Hauses.

Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für den nötigen Komfort bei Besuch. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz bieten. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche.

Dieses Einfamilienhaus entspricht dem Niedrigenergiestandard und ist somit nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend im Unterhalt. Ausgestattet mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden sorgen zudem für optimale Dämmung und Sicherheit.

**Die allkauf Dienstleistungspakete:**

Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie die Freiheit, viele Arbeiten selbst zu übernehmen und somit Kosten zu sparen. Gleichzeitig können Sie sich auf die Expertise von allkauf verlassen, wenn es um komplexere Installationen geht.

**Dienstleistung Elektro**

Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten durchgeführt. Sobald Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben, beginnt der Einbau des gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Der Zählerschrank inklusive Stromkreissicherungsautomaten wird geliefert und montiert, ebenso wie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger erfolgt. Nachdem Sie die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, installieren wir abschließend Schalter und Steckdosen.

**Dienstleistung Heizung/Sanitär**

Das Heizungspaket umfasst den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Bauteile. Sollten Sie eine alternative Heizungsart bevorzugen, besprechen wir gerne die möglichen Mehrkosten mit Ihnen. Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt allkauf vollständig für Sie. Zudem werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen DIN-gerecht verlegt.

**Maximale Sicherheit bei allkauf**

Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit durch Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie sind nur einige der Vorteile, die Sie erwarten.

Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel
- Just-in-Time-Lieferungen

Unsere Bemusterungszentren bieten Ihnen eine große Auswahl an Markenprodukten für Ihre individuelle Hausgestaltung.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten Traumhauses in Stolberg - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Lage

Donnerberg, Stolberg (52222)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erleben Sie das malerische Stolberg, eingebettet am Rande des Nationalparks Eifel. Diese charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen vereint historische Architektur mit einer reichen Geschichte und bietet eine ideale Kulisse für Naturliebhaber. Die wunderschöne Landschaft lädt zu langen Spaziergängen und Wanderungen ein, während die Nähe zu Stolberg und Aachen eine exzellente Anbindung an größere Städte gewährleistet.
Stolbergs strategische Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der Mittelzentren Stolberg und Eschweiler sowie der Autobahnen A4 und A44 über die Auffahrten Aachen-Brand, Würselen oder Eschweiler. Die Region überzeugt durch eine ausgewogene Infrastruktur mit Banken, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkten und diversen Einzelhandelsgeschäften. Ein aktives Vereinsleben sorgt für eine lebendige Gemeinschaft.
Pendler und Reisende profitieren von der Regionalbahn-Linie "Euregiobahn", die praktische Verbindungen zu Aachen, Eschweiler, Herzogenrath, Alsdorf und Heerlen bietet. Fahrradfreundliche Wege führen in nur 16 Minuten zum Altstadtbahnhof Stolberg, und das Zentrum der Kupferstadt Stolberg ist in etwa 5 Minuten erreichbar. Das Oberzentrum Aachen liegt etwa 25 Minuten entfernt.
Entdecken Sie eine hohe Lebensqualität in Stolberg - eine ruhige und naturnahe Umgebung mit allen Vorteilen städtischer Anbindung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus

Preise

Kaufpreis
446850 €
2.973,25 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.973,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
924 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.899 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2fcv956
Referenznummer: Ibu12072024KO1PTOPst
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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