Einfamilienhaus zum Kauf

446850 €446.850 €2.973 €/m²

Finanzierung ab 1874 €/Monat

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4Zimmer

150,3 m²Wohnfläche

542 m²Grundstück

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Oberstolberg, Stolberg (52222)

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Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Stolberg! Dieses projektiert nach Ihren Wünschen gestaltete Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 150,29 m² auf einem 542,00 m² großen Grundstück, sondern auch die Möglichkeit, jeden Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit seinen 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, erfüllt dieses Haus alle Wünsche an modernes Wohnen.

Das zweistöckige Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für Familienabende oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Die große Fensterfront lässt viel Licht herein und bietet einen wunderschönen Blick auf Ihren zukünftigen Garten. Eine offene Küche kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden und wird so zum Herzstück des Hauses.

Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für den nötigen Komfort bei Besuch. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz bieten. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche.

Dieses Einfamilienhaus entspricht dem Niedrigenergiestandard und ist somit nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend im Unterhalt. Ausgestattet mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden sorgen zudem für optimale Dämmung und Sicherheit.

**Die allkauf Dienstleistungspakete:**

Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie die Freiheit, viele Arbeiten selbst zu übernehmen und somit Kosten zu sparen. Gleichzeitig können Sie sich auf die Expertise von allkauf verlassen, wenn es um komplexere Installationen geht.

**Dienstleistung Elektro**

Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten durchgeführt. Sobald Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben, beginnt der Einbau des gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Der Zählerschrank inklusive Stromkreissicherungsautomaten wird geliefert und montiert, ebenso wie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger erfolgt. Nachdem Sie die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, installieren wir abschließend Schalter und Steckdosen.

**Dienstleistung Heizung/Sanitär**

Das Heizungspaket umfasst den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Bauteile. Sollten Sie eine alternative Heizungsart bevorzugen, besprechen wir gerne die möglichen Mehrkosten mit Ihnen. Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt allkauf vollständig für Sie. Zudem werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen DIN-gerecht verlegt.

**Maximale Sicherheit bei allkauf**

Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit durch Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie sind nur einige der Vorteile, die Sie erwarten.

Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel
- Just-in-Time-Lieferungen

Unsere Bemusterungszentren bieten Ihnen eine große Auswahl an Markenprodukten für Ihre individuelle Hausgestaltung.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten Traumhauses in Stolberg - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Sonstiges Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin zu vereinbaren.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen