Top-Angebot für Familien in Bad Säckingen!
Zum Verkauf steht ein neuwertiges Reihenhaus in stadtnaher Lage. Das 2019 fertig gestellte Massivhaus stellt mit ca. 132 qm Wohnfläche zzgl. Keller, kleinem Garten und Dachterrasse, das perfekte Zuhause für die Familie mit Kindern dar.
Im Angebot sind außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten enthalten. Ihr neues Eigenheim steht Ihnen ab 01.01.2025 für einen Einzug zur Verfügung.
Profitieren Sie vom sehr guten Zustand dieser Immobilie sowie einer energieeffizienten Bauweise mit Solaranlage, Vollisolierung sowie dreifachverglasten Fenstern.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Vollgeschosse und bietet neben vier möglichen Schlafzimmern einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellraum. Sehr komfortabel ist außerdem ein offener Keller, welcher mit der Haustechnik versehen ist und darüber hinaus sehr viel Stellfläche bietet. Denkbar ist auch den Keller nach Ihren Bedürfnissen neu zu strukturieren, sodass Hobbyraum und/ oder Büro geschaffen werden.
Sie betreten das Reihenhaus über einen kleinen Vorgarten. Nach Eintritt erwartet Sie direkt ein großzügiges und warmes Raumgefühl mit offener Küche und schönem Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse. Praktisch ist zudem ein sehr ansehnliches Gäste-WC.
Die moderne Landhausküche zieht mit einem individuellen Look und hochwertigen Geräten (Siemens, Berbel) die Blicke auf sich und besitzt darüber hinaus eine ansprechende Größe, um gehobenen Ansprüchen gerecht zu werden. Highlight ist eine hochwertige Granitplatte. Die Küche wurde für einen Gesamtwert von ca. 21.000 Euro nach Maß eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten.
Angrenzend findet sich genügend Platz für einen familiengerechten Esstisch, bevor sich die Räumlichkeit in Richtung des Gartens in das Wohnzimmer verändert. Durch die offene Bauweise stellt das Erdgeschoss den Mittelpunkt des Hauses dar und eignet sich sowohl für das hektische Treiben im Alltag, als auch für gemütliche Familien-Abende auf dem Sofa.
Über die Terrassentüre gelangen Sie nach draußen in den kleinen Garten, der sich auf das Wesentliche beschränkt und kaum Pflegezeit beansprucht. Trotzdem bieten eine Terrassenfläche und ein Rasenstück einen gemütlichen Gartenbereich.
Über eine offene Treppe mit Holzstufen erreichen Sie die privateren Räumlichkeiten des Hauses. So befinden sich im Obergeschoss zwei schöne Schlafzimmer (13,55 qm und 19,85 qm) sowie ein Tageslichtbad. Komfortabel ist die Ausstattung des Badezimmers mit Badewanne und Dusche, sodass keine Wünsche übrig bleiben. Die Schlafräume sind ebenso wie das Bad mit Fliesenboden ausgestattet, sodass die im gesamten Haus verbaute Fußbodenheizung ihre angenehme Wärme entfalten kann. Ein kleiner Abstellraum bietet darüber hinaus weiteren Stauraum.
Auch das Dachgeschoss der Immobilie stellt noch einmal ein Highlight dar - ein ursprüngliches Dachstudio (28,8 qm) wurde in zwei einzelne Zimmer aufgeteilt und besitzt außerdem eine große Dachterrasse, die sich durch ihre südliche Ausrichtung, perfekt zum Sonne tanken und bräunen eignet.
Selbstverständlich lässt sich der Charakter des offenen Dachstudios leicht wiederherstellen, indem Sie die beiden Räumlichkeiten öffnen. Durch hohe Decken ergibt sich ein sehr großzügiges Raumgefühl, was das oberste Geschoss zu einem schönen Aufenthaltsbereich macht.
In einem kleinen Speicherraum befindet sich außerdem die Heizungsanlage des Hauses. Für die Fußbodenheizung und das Warmwasser ist eine effiziente Gastherme zuständig. Gleichzeitig nutzt eine Solaranlage die Sonnenenergie auf dem Dach.
Wenn Sie als Familie auf der Suche nach einem modernen und neuwertigem Zuhause in Bad Säckingen sind, sollten Sie dieses seltene und faire Angebot nicht verpassen! Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
