Reihenendhaus zum Kauf

369000 €369.000 €3.765 €/m²

Finanzierung ab 1547 €/Monat

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3Zimmer

98 m²Wohnfläche

225 m²Grundstück

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Dümpten - West, Mülheim an der Ruhr (45475)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses attraktive Reiheneckhaus erstreckt sich auf ca. 98 m² Wohnfläche und wurde erst ca. 1984 erbaut. Schließen Sie sich einer nur 4-köpfigen Wohnungseigentümergemeinschaft an und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einem gepflegten und behutsamen Umfeld. Im Erdgeschoss befindet sich ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus Sie die Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie das Esszimmer erreichen. Das Untergeschoss ist vielseitig nutzbar. Ein wohnlich ausgebautes Zimmer, welches zurzeit als Schlafraum genutzt wird, kann sowohl als Kinderzimmer, Büro oder Gäste-Zimmer gestaltet werden. Ein eigenes Duschbad, sowie ein weiterer Abstellraum ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, wo Sie am Marmor-Kamin den Abend ausklingen lassen können. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Balkon. Im Dachgeschoss erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit ebenerdiger Walk-In-Dusche. Die einzelnen Etagen erreichen Sie über eine charmante Holzwendeltreppe im Haus. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, da zwischendurch immer wieder einzelne Maßnahmen zum Erhalt der Immobilie durchgeführt wurden. Eine neue Haustür, elektrische Außenrollläden, neue Fenster in ca. 2023 eingesetzt, Bäder in ca. 2023 renoviert, sowie ca. 2020 teilweise die Leitungen erneuert. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage sowie ein eigener Garten, welcher mit einer Terrasse und einem Gartenhaus mit Strom ausgestattet ist, zur Verfügung. Dieser garantiert Ihnen traumhafte Sonnenstunden zum Ausruhen und Entspannen.
Die Angaben (Stand: Juli 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Der Stadtteil Dümpten befindet sich in Mülheim an der Ruhr und kombiniert Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht und gewährleisten eine gute Nahversorgung. Große Einkaufscentren wie das Mülheimer Forum, Supermärkte, Bäckereien und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Freizeitaktivitäten besticht die Lage durch die Nähe zum Ruhrtal und dem MüGa-Park. Radtouren, Spaziergänge und Sportaktivitäten sind hier allgegenwärtig. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A40 und A3, sowie durch diverse Bus- und Bahnhaltestellen gewährleistet und bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet. In Dümpten sind verschiedene Schulen und Kindergärten angesiedelt, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 225,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2007