Reihenendhaus zum Kauf 369.000 € 3 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 225 m²<br/>Grundstück Dümpten - West Mülheim an der Ruhr 45475

Monat
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
225 m²Grundstück

Mike Foltyn

PlanetHome Group GmbH

Gemütliches Reihenhaus mit Garten in Mülheim Dümpten

Dieses attraktive Reiheneckhaus erstreckt sich auf ca. 98 m² Wohnfläche und wurde erst ca. 1984 erbaut. Schließen Sie sich einer nur 4-köpfigen Wohnungseigentümergemeinschaft an und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einem gepflegten und behutsamen Umfeld. Im Erdgeschoss befindet sich ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus Sie die Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie das Esszimmer erreichen. Das Untergeschoss ist vielseitig nutzbar. Ein wohnlich ausgebautes Zimmer, welches zurzeit als Schlafraum genutzt wird, kann sowohl als Kinderzimmer, Büro oder Gäste-Zimmer gestaltet werden. Ein eigenes Duschbad, sowie ein weiterer Abstellraum ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, wo Sie am Marmor-Kamin den Abend ausklingen lassen können. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Balkon. Im Dachgeschoss erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit ebenerdiger Walk-In-Dusche. Die einzelnen Etagen erreichen Sie über eine charmante Holzwendeltreppe im Haus. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, da zwischendurch immer wieder einzelne Maßnahmen zum Erhalt der Immobilie durchgeführt wurden. Eine neue Haustür, elektrische Außenrollläden, neue Fenster in ca. 2023 eingesetzt, Bäder in ca. 2023 renoviert, sowie ca. 2020 teilweise die Leitungen erneuert. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage sowie ein eigener Garten, welcher mit einer Terrasse und einem Gartenhaus mit Strom ausgestattet ist, zur Verfügung. Dieser garantiert Ihnen traumhafte Sonnenstunden zum Ausruhen und Entspannen.
Die Angaben (Stand: Juli 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
voll unterkellert

Lage

Dümpten - West, Mülheim an der Ruhr (45475)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Dümpten befindet sich in Mülheim an der Ruhr und kombiniert Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht und gewährleisten eine gute Nahversorgung. Große Einkaufscentren wie das Mülheimer Forum, Supermärkte, Bäckereien und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Freizeitaktivitäten besticht die Lage durch die Nähe zum Ruhrtal und dem MüGa-Park. Radtouren, Spaziergänge und Sportaktivitäten sind hier allgegenwärtig. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A40 und A3, sowie durch diverse Bus- und Bahnhaltestellen gewährleistet und bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet. In Dümpten sind verschiedene Schulen und Kindergärten angesiedelt, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

3.765,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

35 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.294 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 225,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2007

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Mike FoltynDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g82f5l

Referenznummer: 619013