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Wohnung zum Kauf
240000 €3.593 €/m²
2Zimmer
66,8 m²Wohnfläche

Herr Louis Schattlach
Reichel & Schulte Immobilienmakler GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Carport!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und den durchdachten Schnitt.

Alle Räume sind bequem über den Flur erreichbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen großen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die Küche bietet nicht nur genügend Platz für kulinarische Aktivitäten, sondern auch einen malerischen Blick auf eine idyllische Pferdewiese.

Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum befindet sich direkt an der Küche und bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung vereint Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre in idealer Weise.

Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, gibt es keine Fotos von der Wohnung. Um sich ein Bild von dieser zu verschaffen, kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Es besteht seit 2018 ein Mietverhältnis. Die Kaltmiete beläuft sich auf 440€ mtl.
Zusätzlich zahlt der Mieter 30€ mtl. für den Carport.

mtl. Hausgeld: 280,00€
Davon nicht Umlagefähiger Teil: ca. 82,13€

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Carport

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bothfeld, Hannover / Bothfeld (30659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bothfeld, einer der bevorzugten Wohnlagen im Norden von Hannover.

Bothfeld bietet eine hervorragende Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das sich durch seine hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet.

Bothfeld ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés, die das Angebot abrunden.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Straßenbahnhaltestelle "Eichenweg" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt von Hannover. Die Buslinien 135 und 123 ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Stadtteile. Zudem ist die Anbindung an die Autobahnen A2 und A7 hervorragend, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren.

Insgesamt bietet diese Lage ideale Kombination aus Ruhe, Naturnähe und bester städtischer Infrastruktur, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohnort macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
240000 €
3.592,81 €/m²
Provision für Käufer
3.57 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.592,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.928 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.539 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision für Verkäufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Reichel & Schulte Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter
Sachsenring 85, 50677 Köln
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Partnerschaft
Herr Louis SchattlachDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hkl656
Referenznummer: 1464
Herr Louis Schattlach
Reichel & Schulte Immobilienmakler GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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