Mehrfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €2.102 €/m²

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14Zimmer

280,7 m²Wohnfläche

675 m²Grundstück

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Privlaka (23232)

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Modernes, neu gebautes Appartmenthaus, bzw. Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier separaten Wohneinheiten:
Im EG befindet sich auf ca. 110 m² Wohnfläche die großzügige Einliegerwohnung mit einem Wohn-Essbereich und offener Küche - die moderne Einbauküche ist inklusive - , zwei Schlafräumen, zwei Bädern, einem Arbeitszimmer und als Highlight: ein 11 m² grosser Ankleideraum.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur 17 m² grossen Terrasse mit guter Meersicht.

Das erste Stockwerk bietet zwei Wohneinheiten:
1 x 45 m² Wohnfläche:
Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Küche und Bad sowie großzügiger Balkon.
1 x 62 m² Wohnfläche:
Großräumiges Wohnzimmer (24 m²) mit Küche und Zugang zur schicken Dachterrasse, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und ein Bad.
Diese beiden Wohneinheiten eignen sich hervorragend zum Vermieten an solvente Urlauber.
Wie im Erdgeschoss sind im Wohnbereich pflegeleichte, helle Fliesen und in den Schlafzimmern heimischer Parkettboden velegt worden.
Klimaanlagen sorgen für angenehme Kühle oder Wärme (je nach Jahreszeit).


Im Dachgeschoss findet sich auf knapp 60 m² eine weitere separat zugängliche Wohnung mit Küche und Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Bad. Hier bietet eine grosse Dachterrasse Platz um die Meersicht geniessen, die auch von den unteren Etagen gegeben ist.
Auch hier werden noch Parkettböden und Fliesen verlegt.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 280 m².
Auf dem mit 675 m² stattlichen großem Grundstück können bis zu 4 Pkw's abgestellt werden; weiters steht den Bewohnern eine Garage zur Verfügung.
An das zentrale Stromnetz und die Wasserversorgung wurde angeschlossen; das Abwasser wird über eine für Kroatien typische Septikgrube entsorgt.
Jede Wohneinheit verfügt über eigene Strom - und Wasserzähler.
Ein Schornstein bietet Möglichkeit Holzöfen zu befeuern.

Durch die kubusartige Architektur und die Aussenfassade in Grautönen mitTravertino Steinwerk erhält das Haus eine schlichte, sehr moderne Optik.

Das Anwesen befindet sich in einer Neubausiedlung, in der überwiegend ähnliche, kleinere Appartmenthäuser bzw. Familienhäuser errichtet wurden.
Der Hof ist mit Pflastersteinen belegt, grüne Rasenfläche und ein kleiner Olivenbaumbestand mit automatischem Bewässerungsystem sorgen für natürliche Wohlfühlatmosphäre.

Provisionshinweis Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit als Makler zum Abschluss eines Vertrages (z.B. Kauf, Miete, Pacht), wird die Provision in Höhe von 3 % + PDV (kroatische MwSt) aus dem Kaufpreis am Tag der notariellen Beurkundung geschuldet, mindestens aber 2.500 € zzgl. 25 % PDV (kroatische MwSt). inkl. MwSt. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 320,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung