Einfamilienhaus zum Kauf

455000 €455.000 €4.439 €/m²

Finanzierung ab 1903 €/Monat

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4Zimmer

102,5 m²Wohnfläche

738 m²Grundstück

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Itzstedt (23845)

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Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen Sackgassenendlage im Herzen von Itzstedt und bietet durch die Nähe zu angrenzenden Feldern und Naturschutzgebieten eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Auf zwei Ebenen erstrecken sich vier helle und großzügig geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für die Familie bieten.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie in die moderne Küche gelangen. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Zimmer, welches optimal als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo ein kleiner Flur zu den drei Räumen führt. Eines dieser Zimmer kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden, ein weiteres dient als gemütliches Schlafzimmer, und der dritte Raum ist ein modern ausgestattetes Duschbad.

Vom Erdgeschoss aus führt eine Tür direkt in den vollunterkellerten Bereich des Hauses, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2003. Die 2010 installierte Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ermöglicht komfortables Kochen. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC wurden 2015 umfassend saniert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Design.

Im Jahre 2020 wurden im Hause alle Fensterscheiben durch Isolierglasscheiben als Wärmeschutzglas 2fach KW1.1. ersetzt. Die südlich ausgerichteten Fenster sind zudem mit solarbetriebenen Außenrollläden ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagen sorgen. Ein weiteres Highlight ist die 2021 installierte Kaminkassette, die den aktuellen Richtlinien entspricht und für gemütliche Stunden im Wohnzimmer sorgt, welche ebenfalls dafür sorgt im Winter Heizkosten zu sparen. Das übrige Holz zum Heizen wird vom Eigentümer überlassen.

Der großzügige Garten und die geräumige Terrasse laden zu geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Auch Hobbygärtner finden hier ausreichend Platz, um ihre Gartenträume zu verwirklichen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Doppelcarport, das Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Dieses Einfamilienhaus in Itzstedt vereint moderne Ausstattung mit einer traumhaften Lage und ist ideal für Familien, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Umfeld legen.

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