Wohnung zum Kauf 189.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Oberbilk Düsseldorf 40227

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Thomas Schirmer

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Topp 2-Zimmer-Wohnung für WG

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++

*Sie suchen eine sehr gepflegte und bezahlbare Wohnung in schönen Oberbilk mit viel Potenzial?
*Mit der Möglichkeit diese Wohnung für eine WG zu nutzen und damit eine gute Rendite zu erwirtschaften?
*In einer intakten Hausgemeinschaft?
*Mit einem praktischen Grundriss?
*Mit mindestens 2, gleich großen Zimmer?
*Mit einem großen Küchen-Essbereich?
*Mit guten Energiewerten?

Dann sollten Sie jetzt weiter lesen!
Dieses, im Jahre 1958 errichtete Mehrfamilienhaus auf der Ellerstrasse und die 58m² große 3-Zimmer-Wohnung besticht durch seine Lage und Nähe zum HBF, sowie seinem praktischen Grundriss. Die Wohnung wird leer und unvermietet verkauft. In den letzten Jahren war die Wohnung durchgängig für Wohngemeinschaften genutzt wurden. So wurden im Schnitt pro Monat rund ? 980,- Nettokaltmiete erzielt (? 11.760,- p.a.). Aufgrund der Marktsituation war in dieser Wohnung niemals Leerstand vorhanden. Ein begrünter Hinterhof kann als Außenfläche mit genutzt werden.

Interessiert? Bestimmt! Dann vereinbaren sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Daten zum EnEV: Energieträger: Gas; Energiekennwert: 106,9 kWh; Energieklasse: D, Verbrauchsausweis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
1. Geschoss

Lage

Oberbilk, Düsseldorf (40227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberbilk ist ein dicht besiedelter, in der Nähe der Stadtmitte liegender und zum Stadtbezirk 3 gehörender Stadtteil von Düsseldorf. In der Vergangenheit prägte die Eisen- und Stahlindustrie den früheren Arbeiterstadtteil. Seit Schließung der letzten Werke Anfang der 1980er Jahre durchläuft Oberbilk einen Strukturwandel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958

Preise

Kaufpreis

189000 €

3.258,62 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

251 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.258,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.472 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.470 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Thomas SchirmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghhe5w

Referenznummer: 6435002