Wohnung zum Kauf provisionsfrei 255.000 € 2 Zimmer 63,1 m²<br/>Wohnfläche 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Lautzkirchen Blieskastel 66440

Monat
2Zimmer
63,1 m²Wohnfläche
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Sven Pfeifer

Bank 1 Saar Immobilien GmbH

Fortschritlich, Energieeffizient, Innovativ, Zukunftsorientiert-Castellum 40 in Blieskastel-Mitte!

Sie sind auf der Suche nach einer Neubauimmobilie mit allen Vorzügen einer professionellen und innovativen Bauart? Kapitalanlage oder Eigennutzung? Hier ist alles möglich!
In Blieskastel entsteht ein ganz besonderes Wohnhaus, Castellum 40, welches moderne Maßstäbe im Bereich Bauqualität, Energieeffizienz, Ausstattung und Innovation in der Haustechnik erfüllt. Dieses Projekt erfüllt für Sie den Anspruch zeitlose Architektur mit hochwertigem Interieur und höchster Ausbauqualität zu verbinden und dies mit folgenden Details:
- Bauweise nach GEG 2023
- Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
- Lichtdurchflutete Räume
- Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia
- Personenaufzug (rollstuhltauglich, Traglast 630 kg)
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Designboden in Holzoptik)
- Feinsteinzeugbodenfliesen in den Bädern und Abstellräumen
- Exklusive Badausstattung mit Objekten und Armaturen
- Fenster mit 3 - Fach Isolierverglasung
- Zugang von den Garagenstellplätzen zum Aufzug
Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei der Realisierung Ihrer Wünsche und der Planung ihrer individuellen Wünsche jederzeit gerne zur Seite.
Die hier angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss mit einem modernen und innovativen Schnitt hat eine Wohnfläche von 63,12 m² und ist aufgeteilt in eine Diele und Flur, komfortables Schlafzimmer, praktischer Abstellraum inkl. Trockner- und Waschmaschinenanschluss, einem Badezimmer, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche und einer großzügigen Loggia.
Optional können Garagenstellplätze zu der Wohnung erworben werden.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lautzkirchen, Blieskastel (66440)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Blieskastel ist eine Stadt im Saarpfalz-Kreis im Saarland. Sie liegt etwa 15 km südwestlich der Kreisstadt Homburg und 25 km östlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Blieskastel verfügt im Saarland über eine
einmalige Stadtanlage und ist durch die barocke Architektur geprägt.
Blieskastel ist der Hauptort des Bliesgaus und liegt im Zentrum des Biosphärenreservats Bliesgau. Die Stadt grenzt an die Städte Homburg, St. Ingbert, Zweibrücken, die Gemeinden Gersheim, Kirkel und Mandelbachtal sowie das französische Département Moselle. Die Stadt Blieskastel besteht aus Blieskastel-
Mitte und 14 Stadtteilen.
Der historische Stadtkern mit dem Blieskasteler Rathaus, dem Herkulesbrunnen von 1691 und dem Napoleonsbrunnen von 1804 ist geprägt durch das Zeitalter des Barock, aus dem auch die Hofratshäuser am Schlossberg stammen.
Blieskastel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Einkaufmöglichkeiten und einem reichhalten Angebot an Naherholungsgebieten, einem Schwimmbad und Vereinen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

255000 €

4.039,92 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.314 €/m²

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4.834 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Bank 1 Saar Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserstr. 17-19, 66111 Saarbrücken

10 Jahre Partnerschaft

Herr Sven PfeiferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fcl35v

Referenznummer: 10870