Mehrfamilienhaus zum Kauf 849.000 € 9 Zimmer 275 m²<br/>Wohnfläche 402 m²<br/>Grundstück Bruderhofschule 37 Singen 78224

Monat
9Zimmer
275 m²Wohnfläche
402 m²Grundstück

Herr Martin Moser

Martin Moser Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Einziehen und wohlfühlen! Herrliches 3-Familienhaus in Singen-Nord

Wunderschönes 3-Familienhaus in begehrter Wohnlage Singens

Diese Immobilie begeistert durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer - hier gibt es Gestaltungsspielraum!

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage, zeigt sich unser Angebot in einem gepflegten und renovierten Zustand. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig instandgehalten und modernisiert. So wurde 2018 beispielsweise auf eine Gas-Zentralheizung umgestellt und das komplette Heizsystem neu installiert sowie die Elektrik erneuert.

Freuen Sie sich auf eine 2,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit riesiger Terrasse und herrlichem Außenbereich, der ebenfalls neu angelegt wurde. Im Obergeschoss befindet sich eine top gepflegte 3-Zimmerwohnung mit einem großen Balkon, der nahezu um das gesamte Gebäude verläuft. Das Dachgeschoss verfügt über eine gemütliche 1,5-Zimmerwohnung. Alle Wohnungen sind jeweils mit Tageslichtbädern und Einbauküchen ausgestattet, die mitverkauft werden und im Kaufpreis inbegriffen sind.

Die Erdgeschosswohnung wird nach Vereinbarung bezugsfrei. Ober-und Dachgeschoss sind derzeit an zuverlässige und freundliche Mieter vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 17.595,00 €. Somit eignet sich das Objekt optimal als Kapitalanlage oder Selbstnutzung.

Das Kellergeschoss wurde ebenfalls maßgeblich umgebaut und renoviert. Ein ehemaliges Schwimmbad wurde in zwei Büroräume mit Dusche, WC und kleiner Küche umfunktioniert. Ihre Fahrzeuge können bequem in der Tiefgarage im Haus oder im Carport geparkt werden.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns gerne und lassen Sie sich von vielen weiteren Highlights dieser besonderen Immobilie begeistern. Wir vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Carport, Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
vermietet

Lage

Bruderhofschule 37, Singen (78224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 48.000 Einwohnern. Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit einigen Cafés und Bars.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

849000 €

3.087,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

1.968 €/m²

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5.417 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martin Moser ImmobilienGewerblicher Anbieter

Singener Straße 34, 78315 Radolfzell am Bodensee

Partnerschaft

Herr Martin MoserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2exra58

Referenznummer: 87