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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
119000 €449 €/m²
265 m²Wohnfläche
727 m²Grundstück

Immobilienhaus Wagner GmbH
Herr Klaus Köhnen
Immobilienhaus Wagner GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kapitalanlage in guter Wohnlage mit Potenzial: Sanieren & neu vermieten

Zum Kauf wird ein 3 Parteien Wohnhaus in einer guten Lage von Demmin angeboten. Das Haus bietet Potenzial in dem das Objekt renoviert bzw. saniert wird und zu ortsüblichen Mietkonditionen neu vermietet wird. Aber auch die Eigennutzung oder eine Kombination aus beiden Varianten wäre denkbar. Hier können Sie das Objekt an Ihre Bedürfnisse sehr gut anpassen. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin viel Nebengelass - Werkstatt, Garage, Lagermöglichkeiten.

Die Immobilie hat insgesamt 3 Wohneinheiten. Das um das Jahr 1958 erbaute Mehrfamilienhaus besitzt im Erdgeschoss zwei Wohnungen. Eine 4-Raum-Wohnung mit circa 120m² und eine 1-Raum-Wohnung mit rund 30m².

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Raum-Wohnung die aktuell vermietet ist, aber spätestens beim Nutzen-Lasten-Wechsel freigezogen ist.

Die beiden großen Wohnungen werden durch eine Gas-Therme betrieben. Die 1-Raum-Wohnung wird durch Elektroheizkörper beheizt.

Zum Stichtag 01.01.2023 weist der Bodenrichtwert einen Betrag in Höhe von 22 €/m² aus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Demmin, Demmin (17109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Demmin ist eine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Sie liegt im Nordosten des Landes, etwa 20 Kilometer südlich der Ostseeküste. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Peene und ist von einer malerischen Landschaft umgeben.

Demmin liegt in der Mecklenburgischen Seenplatte, einer Region mit vielen Seen, Wäldern und Naturschutzgebieten. Die Stadt selbst hat eine historische Altstadt mit engen Gassen und Fachwerkhäusern. Das Stadtzentrum ist geprägt von kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés.

Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B110 führt durch Demmin und verbindet die Stadt mit anderen größeren Städten in der Umgebung. Es gibt auch einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und nach Berlin bestehen.

Demmin hat eine vielfältige Kulturszene mit verschiedenen Veranstaltungen und Festivals im Laufe des Jahres. Zu den bekanntesten Veranstaltungen gehört das Demminer Fischerfest, bei dem traditionelle Fischgerichte und lokale Spezialitäten angeboten werden.

Die Umgebung von Demmin bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootfahren. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die schöne Landschaft führen, sowie Möglichkeiten zum Angeln und Wassersport auf den umliegenden Seen und Flüssen.

Insgesamt ist Demmin eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer idyllischen Lage inmitten der Natur.

Die Loitzer Straße ist eine der Hauptstraßen der Stadt und verläuft durch das Zentrum. Die Straße ist von Wohnhäusern, Geschäften und öffentlichen Einrichtungen gesäumt.

Die Loitzer Straße ist eine belebte Straße mit regem Verkehrsaufkommen. Sie ist gut ausgebaut und verfügt über Gehwege auf beiden Seiten. Die Straße ist von Bäumen gesäumt, die im Sommer für angenehmen Schatten sorgen.

Entlang der Loitzer Straße gibt es verschiedene Geschäfte, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Boutiquen. Es gibt auch einige Restaurants und Cafés, in denen man eine Pause einlegen und etwas essen oder trinken kann.

Die Loitzer Straße ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Demmin. Hier befinden sich Bushaltestellen, von denen aus man in verschiedene Teile der Stadt und der Umgebung gelangen kann. Es gibt auch Parkplätze entlang der Straße, die es den Besuchern ermöglichen, ihr Auto abzustellen.

Insgesamt ist die Loitzer Straße ein lebendiger und vielseitiger Teil von Demmin. Sie bietet eine gute Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Verkehrsanbindung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1958
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
119000 €
449,06 €/m²
Provision für Käufer
7,14 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
449,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
475 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.374 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,14 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges Nutzen Sie die entspannte Möglichkeit sich das Haus über einen 360°-Rundgang anzuschauen. Gerne führen wir mit Ihnen zusammen auch eine Online-Besichtigung durch. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunsch.

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Anbieter der Immobilie

Immobilienhaus Wagner GmbH
Immobilienhaus Wagner GmbHGewerblicher Anbieter
Friedrich-Engels-Ring 48, 17033 Neubrandenburg
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Partnerschaft
Herr Klaus KöhnenDein Kontakt
Online-ID: 2e3zu5k
Referenznummer: 1711
Immobilienhaus Wagner GmbH
Herr Klaus Köhnen
Immobilienhaus Wagner GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé