Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

469000 €469.000 €1.355,49 €/m²

Finanzierung ab 1943 €/Monat

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16Zimmer

346 m²Wohnfläche

371 m²Grundstück

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Klosterstr. 19, Kernstadt, Stadthagen (31655)

Das 1904 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seinen Altbau-Charme, ergänzt durch moderne Updates, und bietet mit seinen fünf Wohneinheiten auf ca. 353 m² Wohnfläche attraktive Bedingungen für Investoren. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 32.856,00 € (monatlich ca. 2.738 €), was für stabile Mieteinnahmen sorgt.

Im Jahr 2022 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, um die Energieeffizienz und den Wohnkomfort zu steigern. Dabei wurden alle Fenster der Wohneinheiten durch moderne, zweifach verglaste Fenster ersetzt. Die Fenster im Treppenhaus hingegen sind zwar ebenfalls zweifach verglast und aus Kunststoff, wurden jedoch nicht im Rahmen dieser Modernisierungen ausgetauscht. Zusätzlich wurde in der Erdgeschosswohnung (unten links) die Gas-Etagenheizung im selben Jahr erneuert.

Das Haus bietet eine stabile Mieterstruktur, was langfristig für gesicherte Einnahmen sorgt, und die Modernisierungen tragen zum Erhalt und zur Steigerung des Immobilienwertes bei.

Das Mehrfamilienhaus liegt im Herzen von Stadthagen, in der historischen Klosterstraße. Stadthagen, eine charmante Kleinstadt im Schaumburger Land, bietet alles, was das tägliche Leben benötigt. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Cafés sowie der historische Stadtkern. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden, was die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.

Besichtigungstermine Nach abspräche möglich.