Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.745 €/m²

Finanzierung ab 1441 €/Monat

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

625 m²Grundstück

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Leer, Leer (Ostfriesland) (26789)

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Eine schöne und außergewöhnliche Immobilie die am Rand des Gewerbegebietes und ziemlich zentral liegt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 200m² befindet sich diese einzigartigen Raumaufteilungen.
Wer etwas besonderes im Inneren sucht, wird hier fündig. Sehen sie sich die Bilder im Exposé gerne genauer an.

Zur Immobilie, diese teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss

- Großes Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer, welches
durch einen gemauerten Ring geteilt wird.
- Küche mit neuer hochwertiger Einbauküche ( 2024)
- Weiteres Kaminzimmer mit angrenzendem Wintergarten
- Badezimmer mit gemauerter Dusche, einem Bidet und einem
Haarwaschbecken ( sehr außergewöhnlich)
- Schlafzimmer
- Büro oder Gästezimmer
- Gäste WC

Im Obergeschoß.

- Hier befindet sich eine großes Wohnzimmer mit Loggia
- Küche mit Einbauküche
- Abstellraum
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit Loggia

Alles in Allem eine schöne gepflegte Immobilie mit ausreichend Platz für eine große Familie die gerne etwas abseits und dennoch zentral wohnen möchte. Sie betreiben ein Gewerbe? -> Ideal

Wir verstehen unsere Preise als Angebotspreise, deshalb zögern Sie nicht uns ein Angebot zu unterbreiten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 157.45 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wüstenrot Immobilien bedankt sich für Ihr Verständnis, dass nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können.
Sie haben Fragen zur Immobilie, wollen zuerst die Adresse wissen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé per Mail über die Funktion "Nachricht schreiben" oder" Anbieter kontaktieren" an.
Sobald Sie die AGB, Datenschutzbestimmung etc. durch Anklicken in der Folgemail bestätigt haben, stellen wir das Exposé sofort zum Download zur Verfügung.

Unsere Preise verstehen wir als Angebotspreise.
Sie dürfen also gerne ein Angebot unterbreiten.
Zum Schuss möchte ich noch erwähnen, das bei mehreren Kaufinteressenten es zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Gerne sind wir Ihnen bei einer passenden Finanzierung über die Wüstenrot oder unseren 300 angegliederten Partnerbanken in ganz Deutschland behilflich. Auch arbeiten wir gerne mit Ihrer Hausbank zusammen.
Wir vergeben für unsere Kundschaft aus entfernteren Städten auch Termine am Wochenende.

Kleiner Tipp zum Schluss:
Werden Sie bei Kleinanzeigen "Follower" von uns, so dass Sie immer von neuen Immobilien per Mail informiert sind. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 2.00