Mehrfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 9 Zimmer 218 m²<br/>Wohnfläche 597 m²<br/>Grundstück Regnitzlosau Regnitzlosau 95194

Monat
9Zimmer
218 m²Wohnfläche
597 m²Grundstück

Büro Hof

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Großes Haus mit Garten und zwei Garagen

Dieses geräumige Haus bietet reichlich Platz für alle Ihre Bedürfnisse, sei es für eine große Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Ursprünglich im Jahr 1958 erbaut, wurde das Haus in den 80er Jahren erweitert und aufgestockt. Es kann als Zweifamilienhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.

Zwar ist das Haus modernisierungsbedürftig, doch es bietet eine solide Grundsubstanz. Das Blechdach ist dicht und unbeanstandet, die Ölzentralheizung wurde bereits im Jahr 2002 erneuert und im gesamten Haus sind bereits Kunststofffenster verbaut. Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Jede Etage hat den gleichen Grundriss; Ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Wanne, eine große Küche, zwei Zimmer, ein großes Wohnzimmer mit Wintergarten im Erdgeschoss, einen Balkon im Obergeschoss und ein weiteres großes Zimmer. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres ausgebautes Zimmer.

Das Gebäude ist voll unterkellert und trocken. Hier finden Sie einen Waschraum, eine Werkstatt, reichlich Stauraum, ein WC und die Öltanks. Rund um das Haus erwartet Sie ein pflegeleichter Garten, ein Holzschuppen, ein Anbau und zwei Garagen mit elektrischem Tor.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem Haus, es hat großes Potenzial!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Regnitzlosau, Regnitzlosau (95194)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gemütliche Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Dorflage in Regnitzlosau. Sie profitieren hier von einem schönen Ausblick auf ein unbebautes Grundstück.
Die freundliche Gemeinde hat etwa 2.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der A93 nah an der Kreisstadt Hof und Rehau. Sie finden hier alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheke, Banken, Post, Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten mit Kindertagesstätte und diverse Sportvereine.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

169000 €

775,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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775,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.368 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 248,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1958

Überzeugen Sie sich gerne persönlich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ea7v5u

Referenznummer: 317.183